Kaufpreis 849.000 €
89233 Neu-Ulm
Zimmer 6
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 186 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: "Wohnjuwel in Pfuhl: Doppelhaushälfte mit individuellem Design und energieeffizientem Komfort!" Lage: Pfuhl in Neu-Ulm ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit hervorragenderInfrastruktur verbindet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, und die Bewohner genießen die Nähezu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung bietetRaum fu?r Erholung und Freizeitaktivitäten, während die kurzen Wege nach Neu-Ulm und Ulm städtischeAnnehmlichkeiten und Kulturveranstaltungen leicht zugänglich machen.Sonstiges Ausstattung: Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:+ Wohnfläche: ca. 186 m²+ Grundstu?cksfläche: ca. 317 m²+ Massivbauweise+ Vollausgebaut und bezugsfertig+ Bodenbeläge bis 50€/m² inkludiert+ Energieeffizienz durch moderne Luftwärmepumpe+ Elektrische Rollläden fu?r Komfort und Sicherheit+ Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC+ Badezimmer im UG+ 1 Garage plus zusätzlicher Stellplatz+ Balkon mit Ausblick fu?r erholsame Stunden im Freien+ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen sowie bei der Auswahl von Waschbecken,Armaturen und WCs bis 15.000€ inkludiert Objekt: In Pfuhl einem begehrten Stadtteil von Neu-Ulm, präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen neu definiert Auf einer großzügigen Wohnfläche von 186 m², verteilt über mehrere Ebenen, bietet dieses Haus nicht nur Energieeffizienz und Komfort, sondern auch umfassende Gestaltungsfreiheiten für seine neuen Eigentümer.Individuelle GestaltungsmöglichkeitenDie zukünftigen Eigentümer genießen die einzigartige Gelegenheit, ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu personalisieren. Vom Bodenbelag in den Schlaf- und Wohnbereichen bis hin zur Ausstattung der Badezimmer mit Waschbecken, Armaturen und Toiletten - gestalten Sie ein Ambiente, das Ihren individuellen Geschmack und Lebensstil perfekt widerspiegelt.Raumaufteilung und AusstattungDas Haus bietet im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer, einem Studio sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Der vollständig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und einem weiteren Bad bietet zusätzliche Flexibilität und Raum.Energieeffizienz und KomfortDank der innovativen Luftwärmepumpe genießen Sie ein optimales Raumklima bei minimalen Energiekosten. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Sicherheit und bedienungsfreundlichen Komfort.Außenbereich und Garten in Süd-West-AusrichtungDer Garten und die Außenbereiche, inklusive Balkon und Terrasse, profitieren von der optimalen Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Stunden und malerische Sonnenuntergänge in Ihrem privaten Rückzugsort.Zur Immobilie gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz Sonstiges: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einemFinanzierungsspezialisten fu?r Sie her.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
