Kaufpreis 800.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 14
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 14
Größe: 385 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, sie liegt ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Bergheim gut and das regionale Straßennetz angebunden.Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten, zentralen Wohnlage im Stadtteilzentrum von Quadrath-Ichendorf. Im fußläufigem Umfeld ist eine für den täglichen Bedarf umfangreiche Infrastruktur vorhanden. Ausstattung: - Massivbauweise, Vorderhaus unterkellert- Steildächer mit Ziegeleindeckung, Flachdächer mit bituminöser Abdichtung- Fassaden gedämmt, verputzt und gestrichen- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit innenliegenden Sprossen- Rollläden, teilweise elektrisch- moderne, hell geflieste Bäder bzw. WC-Einheiten- Einbauküchen in jeder Wohneinheit - werden mit vermietet- zeitgemäße Elektroinstallationen- 2 Gasheizungen, WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer- Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge- 1 Dachterrasse, 3 Terrassen (1 überdacht), 1 Freisitz Sonstiges: Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.67, Distanz zur Grundschule: 2.43, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.43, Distanz zum Gymnasium: 3.72, Distanz zum Flughafen: 14.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 4.03 Provision: 3,57% des Kaufpreises.Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig. Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zu zahlen.
