Kaufpreis 395.000 €
50968 Köln
Zimmer 4
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 76 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Eigentumswohnung in Köln, ist eine bedeutende Adresse in der lebendigen Südstadt, die für ihre Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Attraktionen bekannt ist. Diese pulsierende Gegend zeichnet sich durch eine reiche Mischung aus Tradition und Moderne aus und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein lebhaftes Lebensumfeld.Das Objekt befindet sich in der Nähe einer belebte Einkaufsstraße, gesäumt von charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés, trendigen Bars und internationalen Restaurants. Hier findet man alles von lokalen Delikatessen bis hin zu exotischen Spezialitäten, wodurch die Straße zu einem beliebten Ziel für Feinschmecker wird. Die gastronomische Vielfalt spiegelt die multikulturelle Atmosphäre der Südstadt wider und zieht Menschen unterschiedlichster Hintergründe an.Darüber hinaus ist es auch ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. Galerien, Theater und kulturelle Einrichtungen prägen das kreative Flair der Straße. Es finden regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Aufführungen statt, die das kulturelle Leben der Nachbarschaft bereichern und Besucher aus der ganzen Stadt anziehen.Die Nähe zu einigen der schönsten Parks und Grünanlagen der Stadt macht die Lage zusätzlich attraktiv. Nach einem Einkaufsbummel oder einem kulinarischen Genuss laden diese grünen Oasen zum Verweilen und Entspannen ein. Die gut angebundene Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Immobilie zu erreichen und die umliegenden Viertel zu erkunden.Insgesamt verkörpert das Stadtviertel, das lebendige und vielseitige Lebensgefühl der Südstadt Kölns. Mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist sie ein Ort der Begegnung und des Austauschs für Menschen aller Altersgruppen und Interessen. Objekt: Herzlich willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmerwohnung am Rande der Kölner Südstadt! Ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine Energieeffizienzklasse "C" überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 76 m² bietet sie ausreichend Raum, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Treten Sie ein und entdecken Sie die geräumige 4 Zimmerwohnung, die sich in ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer aufteilt, sowie eine einladende Loggia, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das moderne Bad mit Fenster sowie die komplett ausgestattete Einbauküche versprechen höchsten Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2008 wurden nicht nur die Elektrik und Dämmung erneuert, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen und somit Ihren Wohnkomfort steigern.Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der äußerst großzügige Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die gepflegte Anlage und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der begehrten Kölner Südstadt.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zudem eine WG-Nutzung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre neue Traumwohnung persönlich kennenzulernen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
