Warmmiete 1.490 €
52372 Kreuzau
Zimmer 2
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 495 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 2
Größe: 122 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Langenbroich ist der kleinste Ortsteil in der Gemeinde Kreuzau, Kreis Düren. Langenbroich liegt in der Nordeifel, unweit des Hürtgenwalds im Erholungsgebiet Rureifel. In Langenbroich befindet sich das Heinrich-Böll-Haus Langenbroich, ein vormaliges Wohnhaus von Heinrich und Annemarie Böll, ein ehemaliges Bauernhaus, das die beiden 1966 kauften. Weltberühmt wurde Langenbroich, als Heinrich Böll im Februar 1974 den Literaturnobelpreisträger Alexander Solschenizyn, der aus der damaligen Sowjetunion ausgewiesen worden war, in seinem Haus aufnahm. In dem Haus befindet sich heute eine Zufluchtsstätte für verfolgte Künstler, die dort mit Hilfe eines Stipendiums für einige Zeit ungestört ihrer Arbeit nachgehen können. Ausstattung: Auf einer Ebene befinden sich die eigentlichen Wohnräume ebenerdig ohne Treppen oder Stufen.Der Wohnbereich bestehet aus einem riesigen, halbrund gebauten Wohnzimmer, mit integrierter Küche und einem angrenzenden Schlafzimmer. Vorbei an der Glaswand, die ebenfalls von der Künstelrin Mary Bauermeister entworfen wurde, befindet sich die Gäste Toilette und das Bad mit Dusche und Waschtisch, welches den Charme des Baujahres widerspiegelt.Das Wohnzimmer verfügt über einen bodentiefen Heizkamin, der die Wohnfläche mit wohliger Wärme versorgt und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit hellgrauem, sehr hochwertigen Vinyl belegt. Der Schlafraum ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Rückwand des Wohnzimmers und auch das Schlafzimmer ist mit eingebauten Schranken versehen, die mit Regalen ausgestattet sind und genügend Stauraumm bereithalten. Auf Schränke kann verzichtet werden.Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Fußbodenheizung die von einer Ölheizung mit Allesbrenner versorgt wird. Der Eigentümer wohnt nebenan und kümmert sich um die Versorgung der Heizung mit festen Brennstoffen. Zur Wohneinheit gehört ein Gartengrundstück dessen Pflege und Gestaltung der neuen Mieter obliegt. Da die Energieträger momentan nicht getrennt sind, kommt zur Miete eine Nebenkostenpauschale in Höhe von derzeit 495 € die alle Kosten (Heizung, STROM, Wasser; Grundsteuer usw.) abdeckt Außer der Teleonie kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Parken auf dem Gelände ist möglich.Unser Angebot richtet sich an Singles oder Paare, die sehr individuell am Waldrand, weg von Lärm und Stress wohnen möchten und diese Immobilie zu schätzen wissen.Besichtigungen können jederzeit durchgeführt werden. Die Immobilie steht bereits ab 01.05. 2024 zur Anmietung zur Verfügung.Bei Interesse: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!Den Schnellkontakt senden Sie uns bitte über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen. Zur zügigen Vorbereitung des Mietvertrages bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Angaben zu Ihrer Person mitzuteilen.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Objekt: Dies architektonische Besondereit bildet den linken Trakt einer Villa des ehemaligen Fabrikanten Renker. Die Immobilie wurde im Jahre 1980 erbaut und vom Architekten Prof. Meisenheimer geplant. Den Garten gestaltete die Künstlerin Mary Bauermeister. Das Gebäude befindet sich am Waldrand von Langenbroich, indem auch der Schriftsteller Heinrich Böll einst wohnte. Insgesamt besticht die Wohneinheit durch viele Glasflächen, die einen freien Blick in den Wald gewähren mit besonderer Bauweise und Gestaltung der Wohnung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
