Kaufpreis 490.000 €
53125 Bonn
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese idyllische Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Naturumgebung im begehrten Bonner Stadtteil Röttgen. Hier können Sie das Leben inmitten der Natur genießen und entspannen, während Sie gleichzeitig von den Vorzügen der Stadt profitieren. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kottenforst, ein herrliches Naherholungsgebiet, das unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Joggen oder Radfahren bietet. Sie werden die Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrer unmittelbaren Umgebung genießen können.Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Grundschulen, Kindergärten, einer Sparkasse und einem Gymnasium (Ückersdorf).Die Autobahn in Richtung Köln und Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt und zwei Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Ausstattung: ++ Flachdach ++++ Kaminofen ++++ vollunterkellert ++++ Massivbauweise ++++ Kelleraußentreppe ++++ naturnah (Kottenforst) ++++ Garage + Stellplatz davor ++++ Badezimmersanierung 2012 ++++ großes Grundstück ca. 1067 m² ++++ Garten mit Süd-West-Ausrichtung ++++ Fassade aus Kalksandstein (teilisoliert) ++++ Oberböden: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ++++ weiterer Stellplatz nach erneuter Genehmigung auf dem Grundstück möglich ++ Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
