Warmmiete 550 €
74861 Neudenau
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 550 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 400 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses, welches sich in zentraler Altstadt-Lage von Neudenau, in einem verkehrsberuhigten Bereich, befindet.Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.Entfernungen:- Auffahrt zur Autobahn: ca. 12 km- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km- Stadt Heilbronn: ca. 28 km- Stadt Möckmühl: ca. 13 kmUnterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.Quelle: Neudenau.de Ausstattung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Bitte entnehmen Sie die Ausstattung der Wohnung den beigefügten Fotos und den Schnitt dem Grundriss, der ebenso im Angebot/Exposé zu finden ist.Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein berufstätiges, junges Paar oder eine Einzelperson. Wegen dem nicht vorhandenen Freisitz ist die Wohnung nur an Nichtraucher ohne Haustiere abzugeben. Objekt: Die hier zur Vermietung stehende, praktisch geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 4-Familienhauses in ruhiger Altstadt-Lage von Neudenau. Die helle Wohnung verfügt über ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küchen-/Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung keine Einbauküche eingebaut wird und kein Balkon vorhanden ist. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für alle Parteien ist im Keller verfügbar.Die Parksituation in der Altstadt von Neudenau ist grundsätzlich angespannt, deswegen sehr positiv: Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, der sich hinter dem Haus befindet. Sonstiges: Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere. Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.Zu guter Letzt:Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zum Flughafen: 94.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz vom Zentrum: 0.40
