Kaufpreis 119.000 €
44625 Herne
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Herne. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Einzelhändler, Banken, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, diverse Dienstleister und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere, nahegelegene Bushaltestellen und eine U-Bahn-Haltestelle gewährleistet. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 1,6 Kilometer entfernt. Die Anschlussstellen der A 42 und A 43 bieten Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden heute Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen ein. Die Therme Lago zum Beispiel lockt die Besucher aus Nah und Fern in ihr großes Sauna- und Soleareal. Stolz sind die Herner auf ihre attraktive Fußgängerzone. Bis 2003 wurde die Einkaufsmeile saniert und erneuert. Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 14.02.2072, der Erbbauzins beträgt 822,77 EUR pro Jahr. Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Parteien.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geschmackvolle Küche, eine geräumige Essbereich, ein modernisiertes Bad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung.Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der große Balkon mit einem grünen Blick, ein komfortabler Einbauschrank in der Diele sowie ein zugewiesener Pkw-Einstellplatz auf dem HofDie gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche und großzügige Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist und ca. 2021 erneuert wurde.Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Preisinformation: Erbpacht: 822,77 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 9 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
