Kaufpreis 275.000 €
83253 Rimsting
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sanierte ca. 45 m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten ruhigen Mehrparteienhauses in schöner Lage in Rimsting.Sie betreten die gemütliche Dachgeschoss Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich und ein vorhandener Einbauschrank bietet hier Stauraum. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatboden verlegt.Gleich auf der linken Seite liegt das kürzlich sanierte Tageslichtbadezimmer. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche mit Glaswand ausgestattet. Toll ist der große hohe Wohnraum, mit neuen Holzofen und integrierter Küche. Die neue moderne Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.Der Raum ist so geräumig dass ein Essbereich und auch ein Schlafbereich hier integriert werden können. Eine kleine Treppe führt Sie von hier aus auf die Galerie. Auch hier wäre es möglich, einen Schlafplatz zu schaffen.Der Ostbalkon eröffnet einen schönen Weitblick Richtung Chiemsee.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum steht für alle Bewohner zur Verfügung.Einen Autostellplatz gibt es leider nicht aber die ruhige Anwohnerstraße bietet gute Parkmöglichkeiten.Die Wohnung eignet sich durch die Nähe zum Chiemsee auch hervorragend als 2. Wohnsitz / Feriendomizil. Lagebeschreibung: Die unmittelbare Nähe von Rimsting zum Ufer des Chiemsees bietet ein vielfältiges Angebot für zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Viele Rad- und Wanderwege und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten machen Rimsting zu einem attraktiven Wohnort.Die Anbindung zum Bahnhof in Prien (3 km) und der Autobahnanschluss A8 nach München Salzburg sind schnell erreichbar.Mit einem gut ausgebauten, öffentlichen Busnetz ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Gemeinden in der Nachbarschaft vorhanden. Der Ort mit seinen ca. 4.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind und zudem sind noch Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ausstattung: * ca. 45 m2 große 1-Zimmer Wohnung mit Galerie* ruhiges Mehrparteienhaus* Baujahr 1983* heller Laminatboden in der Diele und im Wohnraum* neu saniertes Tageslicht- badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche mit Glaswand* neue moderne Einbauküche, im Kaufpreis enthalten* neuer Holzofen im Wohnbereich* Einbauschrank in der Diele* Ostbalkon mit Weitblick zum Chiemsee* weiße Holztüren* Holzfenster von 1983* Ölzentralheizung von 2008* SAT* Kellerabteil* Hausgeld € 150.-* Hausverwaltung* Hausmeister* Energieausweis vorhanden Sonstiges: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Provisionshinweis: Die Käuferprovision von 1,79 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
