Kaufpreis 199.000 €
06493 Ballenstedt
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Stadt Ballenstedt OT Badeborn im schönen Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Ballenstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne landschaftliche Umgebung.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.Das Zentrum von Ballenstedt mit seinen historischen Gebäuden, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im nahegelegenen Harz.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage von Badeborn und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Die Ausstattung für Sie im Überblick:- Wohnensemble in ruhiger Lage- großzügige Wohnfläche von ca. 160,00 qm- großes, gepflegtes Grundstück von ca. 1.000 qm- 4 Wohnräume, Wohnküche, 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - einladende Terrasse mit herrlichen Blick in den Harz- viel Nebengelass für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeug- Ausbaureserve für Pension o.ä.- Abstellmöglichkeiten für PKW unter anderem eine Garage- zuverlässige Gasheizung- das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, das Bad im EG müsste mit Sicherheit saniert werdenFür weitere Fragen zur Ausstattung, rufen Sie mich gerne an! Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde 1975 vollständig modernisiert und ist seitdem sehr gepflegt worden. Die Immobilie ist aufgeteilt in 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage, somit ist das Haus auch für Senioren geeignet.Das Haus liegt auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, von dem ca. 600 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.Das Einfamilienhaus ist einfach ausgestattet und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Dielen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie die Möglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche. Highlight ist hier der Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Blick in den Harz. Über eine Treppe gelangen Sie von hieraus in den liebevoll angelegten Garten.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ballenstedt und bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sie suchen ein familienfreundliches Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1975 Provision: 4,17
