Kaufpreis 150.000 €
51109 Köln
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es wird eine charmante 2 Zimmer-Etagenwohnung mit einem Balkon (Südausrichtung) in Köln Merheim ab sofort zum Verkauf angeboten. Diese gemütliche und großflächige ca. 57m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss, das im Jahre 1976 mit einem guten Ausstattungskatalog erbaut wurde. Selbstverständlich gehört auch ein privater Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum zum AngebotFazit: Stimmen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns ab, es lohnt sich.(BITTE beachten: Es wird grundsätzlich um schriftlichen Kontakt gebeten. DANKE) Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Merheim). Merheim zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Merheimer- Heide aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Das angrenzende Rather Baggerloch wird zum Erholungs- See ausgebaut und befindet sich in unmittelbarere Nähe. Der naheliegende Königsforst & Merheimer Heide ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht ein schnelles erreichen der Autobahnen A3 und A 4. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1) sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ausstattung:: - Balkon (Südausrichtung)- Außenjalousien Elektrisch und Manuel - Wohnfläche mit Lamina und PVC Boden ausgestattet, Wannenbadezimmer ist gefliest - Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung (Trockenraum im Keller) - Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung (doppelverglast) - Eigene Wasserzähler - Hausmeisterservice- und Reinigung - Keller und Fahrradraum - Gegensprechanlage im Eingangsbereich Sonstiges:: Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass die * Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. beträgt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
