Kaufpreis 545.000 €
07806 Neustadt an der Orla
Zimmer 7
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 217 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Neustadt liegt malerisch im östlichen Saaleland in Thüringen, im Saale-Holzland-Kreis. Mit knapp 9.100 Einwohnern in acht Ortsteilen bietet die hübsche Stadt abwechslungsreiche Landschaften und ein lebendiges Stadtleben. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Universitätsstadt Jena und die Entfernung zum Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer. Auch kulturell hat Neustadt mit ca. 70 Vereinen, z.B. seinem bekannten Karnevalsverein, viel zu bieten. Es finden regelmäßig abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen statt.Das Haus liegt am Rande eines, in den 90er Jahren errichteten, Wohngebietes für Einfamilien- und Doppelhäuser, im Ortsteil Molbitz.Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig. Die Immobilie befindet sich am Ende einer reinen Anliegerstraße.Der großzügige Gartenbereich grenzt an eine weitläufige Wiesenlandschaft mit unverbaubarer Aussicht in die Natur. Ausstattung: Das Haupthaus wurde im Jahr 1998 in monolithischer Bauweise mit 36,5 cm starken Porotonziegeln errichtet. Der Erweiterungsbau zum Gartenbereich ist aus dem Jahr 2010, ebenfalls komplett unterkellert und wurde mit 36,5 cm dicken Wärmedämmziegeln gemauert. Bei der Errichtung der Immobilie wurden hochwertige Materialien verwendet und fachgerecht verbaut.Das Pfettendach mit großzügigem Dachüberstand ist mit Tonziegeln eingedeckt.Die isolierverglasten Kunststofffenster haben im Erdgeschoss und Obergeschoss Rollläden.Die Fußböden im Wohnzimmer sind aus Granit und Echtholzparkett. In der Diele, der Küche, im WC und auch im Arbeitszimmer findet man Fliesen aus Naturstein. Das Schlafzimmer und Ankleidezimmer sind mit Laminat ausgestattet.Im Hauspreis ist eine hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten enthalten. Das Haus ist im Bad mit Fußbodenheizung, in den restlichen Räumen mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und im Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kalten Wintertagen zusätzlich für angenehme Wärme. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 durch eine Brennwerttechnik-Therme ersetzt. Objekt: Das sehr individuell gestaltete Architektenhaus bietet Platz für eine große Familie.Über eine großzügige Diele im Eingangsbereich des Erdgeschosses erreicht man ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie die komplett eingerichtete Küche mit Essmöglichkeit.Herzstück des Hauses ist das sehr helle und geräumig aufgeteilte Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Hier gibt es eine Rückzugecke mit dem gemütlichen Kamin und außerdem, einen der Terrasse zugewandten, hellen Aufenthalts- und Essbereich.Im Obergeschoss sind neben einem komplett und geschmackvoll ausgestatteten Bad, 4 Schlafzimmer mit teilweise Ausgang auf einen Balkon zu finden. Der Spitzboden wurde nachträglich mit einem weiteren gemütlichen Schlafzimmer mit großem hellen Dachflächenfenster ausgebaut.Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Hauswirtschaft- und Hausanschlussraum ist hier ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche / WC entstanden. Auch ein Gästezimmer, sowie ein mit Barbereich ausgestatteter Partyraum sind auf dieser Etage vorhanden.Das Grundstück erreicht man über einen aufwändig gepflasterten Eingangsbereich mit Doppelgarage, sowie einem weiteren separaten PKW-Stellplatz.Im rückwärtigen Bereich der Anlage sind ein überdachter Sitzplatz mit Außenkamin, sowie eine ebenfalls überdachte Außenküche.Im Zentrum des gepflegten und schwer einsehbaren Gartenbereiches steht ein großzügiger, überdachter Swimmingpool den zukünftigen Nutzern zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilie wird zurzeit noch von den Verkäufern bewohnt. Diese verpflichten sich gegenüber den Käufern, das Haus und das Nebengelass bis März 2004 vollständig zu beräumen. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00 Provision: 2,98 %
