Kaufpreis 589.000 €
67061 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Ludwigshafen-Süd, einem dynamischen Stadtteil, der eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Diese Gegend ist bekannt für ihre gut entwickelte Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie dem Hauptbahnhof, dem Bahnhof LU-Mitte und verschiedenen Autobahnen sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität sowohl innerhalb von Ludwigshafen als auch in benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Mainz. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Für Familien bietet der Stadtteil attraktive Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Freizeitgestaltung einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken im Stadtteil sichergestellt.Zusammenfassend ist Ludwigshafen-Süd der ideale Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen wollen, ohne auf eine friedliche und komfortable Wohnumgebung verzichten zu müssen. Ausstattung: - Baujahr 2013- Maisonette-Wohnung- Zwei Bäder- Aufzug (bis zum 4.OG)- Gas-Etagenheizung- Holzparkett- Einbauküche- Loggia- Keller- Terrasse (Gemeinschaftseigentum) Objekt: Einzigartige Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ludwigshafen-Süd!Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung, die sich über den fünften und sechsten Stock eines architektonisch herausragenden Gebäudes erstreckt. Ursprünglich zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2013 um zwei (Maisonette) Stockwerke erweitert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet die Wohnung Fünf wohlproportionierte Zimmer, einschließlich einer modernen Einbauküche und zwei eleganten Bädern. Die exklusive Ausstattung und der neuwertige Zustand der Wohnung heben sie besonders hervor.Durch den stilvollen Haupteingang gelangen Sie zunächst in ein geräumiges Zimmer auf der linken Seite, ideal geeignet als Büro. Rechts befindet sich das erste der zwei hochwertigen Bäder. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem wunderschönen Kronleuchter und einer offenen, modernen Küche. Von der Küche aus führt eine Tür zur geräumigen Loggia mit integriertem Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine praktische Speisekammer.Eine elegante Treppe führt Sie ins obere Geschoss, wo sich ein helles Studio befindet, das genügend Platz für Freizeitaktivitäten wie Billard oder Tischfußball bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um Zeit mit Freunden und Besuchern zu verbringen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, inklusive genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.Jeder Zentimeter der Wohnung wurde beim Bau optimal genutzt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu garantieren. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Ludwigshafen-Süd aus, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Loggia bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug (bis zum 4. OG) gewährleistet komfortablen Zugang zu beiden Ebenen der Wohnung.Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem schönen Gemeinschaftsterrasse, die zur gemeinsamen Nutzung einlädt und eine Oase der Ruhe in der städtischen Umgebung bietet.Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit praktischer Stadtnähe zu kombinieren, ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und modern gestaltetes Zuhause schätzen. Sonstiges: Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. 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Stichworte: Grundstücksfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
