Kaufpreis 229.000 €
26607 Aurich
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 verfügt über viel Platz – dasRaumwunder bietet gleich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt 166qm Wohnfläche,nebst Keller und ausbaufähigem Dachboden. Ebenfalls verfügen beide Einheiten über eineigenes Wannen-, bzw. Dusch-Bad mit separatem WC und jeweils eigenem Küchenanschluss.Die Wohneinheiten können sowohl separat als auch zusammen bewohnt werden.Über die Diele gelangen Sie zur Linken ins ebenerdige Schlafzimmer, zur Rechten erreichen Sieeinen kleinen Flur, der zum Badezimmer führt. Im angrenzenden Technikraum befindet sich dieHaustechnik, aber auch die Zähler des angrenzenden Nachbarhauses. Das Badezimmer bietetein WC und eine ebenerdige Dusche.Geradeaus gelangen Sie in die Küche . Diese verfügt über einen direktenZugang zum Wintergarten sowie zum Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch dieHeizungsanlage beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einendirekten Zugang zum Wintergarten und viel Platz für die ganze Familie.Über die Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sich zwei Schlafzimmer,ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche (ohne Einbauküche) mitEsszimmer. Durch das Esszimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das ausgebauteDachgeschoß.Der rund 700qm große Garten lässt sich durch die Lage individuell gestallten.Die Zweifachgarage, mit eigener Zufahrt bis hinter dasHaus sowie der Doppelcarport aus dem Jahr 2012 runden das Angebot ab.Die Heizungsanlage wurde 2020 von der EWE als Leasing-Gerät installiert. Lagebeschreibung: Plaggenburg ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland,Niedersachsen. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung zu allen großen Arbeitgebern derRegion: ENERCON, VW-WERK, etc. Durch die kurzen Wege nach Aurich, aber auch nachWittmund und Esens sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar.Kindergarten, Grundschule und Bäckerei befinden sich im direkten Umfeld. Die Fähranleger inNorden/Norddeich nach Juist und Norderney erreichen Sie von hier in rund 25 Minuten.Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark NiedersächsischesWattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist. Raumaufteilung: Zwei mögliche Wohneinheiten – Zwei Küchen – Zwei Bäder – Keller – Dachboden – GroßerWintergarten mit Fußbodenerwärmung – Zweifachgarage – 700qmGrundstück – Wegerecht für angrenzenden Weg – 5 Zimmer – 3 Schlafzimmer –Doppelcarport – Neue Heizung (EWE-Leasing) Besichtigungstermine: Nach Absprache Finanzierung: Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Objekt Provision: Maklercourtage 3,57% inkl. Mwst
