Warmmiete 994 €
30171 Hannover
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 994 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 804 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Südstadt ist nicht nur wegen ihrer Innenstadtnähe beliebt, sondern auch besonders wegen ihrer Lage zwischen den zwei größten Naherholungsgebieten Hannovers: Im Westen grenzt sie an den Maschsee samt anschließender Teich- und Wiesenlandschaft und im Süden bis Osten an die Eilenriede, den größten innerstädtischen Wald Europas. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der beliebten und belebten Marienstraße, hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist als hervorragend zu bezeichnen, die Stadtbahnhaltestelle "Marienstraße" liegt fast nebenan. Die City ist zu Fuß nur wenige Schritte entfernt.Durch die gute Anbindung an den Cityring und die Schnellwege sind Sie schnell zu erreichen. Ausstattung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade frisch für Sie renoviert. Der Vermieter hat einen neuen Laminatboden in dunkler Holzoptik verlegt, die Decken- und Wandflächen sind neuwertig weiß gestrichen sowie alle Innentüren wurden erneuert. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die Beheizung in der Wohnung läuft über Stromheizkörper, sodass die Kosten nicht in der Miete enthalten sind. Hierfür schließen Sie einen Vertrag mit einem Versorger, Ihrer Wahl, ab.Vom Flur haben Sie Zugang in das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. In der Küche finden Sie Platz für Ihre Küchenzeile sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof. Das Wohnzimmer, welches auch gleichzeitig Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer ist, befindet sich auf der Seite der Marienstraße.Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Hier haben Sie Platz, um persönliche Dinge unterzustellen. Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, befindet sich direkt an der Marienstraße in der beliebten Südstadt.Die Fenster sowie die Fassade wurden bereits in der Vergangenheit modernisiert. Ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden. Parkplätze sind am Objekt leider nicht vorhanden, sodass Sie auf öffentliche Parkflächen ausweichen müssen. Die Wohnungen sind nachträglich teilw. mit einer Gasetagenheizung oder Stromheizungen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dann über separate Durchlauferhitzer. Sonstiges: Liebe Mietinteressenten, wir weisen Sie an dieser Stelle explizit darauf hin, dass wir jegliche Anfragen ausschließlich elektronisch über das Portal Immobilienscout24 oder immowelt/immonet beantworten können. Dort dürfen Sie auch gern Ihre Fragen hinterlassen, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wichtiger Hinweis:Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir gewähren nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
