Kaufpreis 399.000 €
52538 Gangelt
Zimmer 4
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 151 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc. Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele mit Zugang zu einem offenen Wohn/Esszimmer, moderner Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, sowie einem Gäste-WCOBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken, des Weiteren ein kleiner Abstellraum KELLERGESCHOSS: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Waschraum mit Tür zum Außenbereich, Heizungsraum, Wohn/Hobbyraum, sowie ein Abstellraum Objekt: In Gangelt, inmitten einer malerischen Naturlandschaft und entlang eines ruhigen Wohnweges, thront dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Lage könnte nicht idealer sein, denn neben der unmittelbaren Nähe zur Teverner Heide, bietet es auch die Vorzüge des städtischen Lebens in den nahegelegenen Ortschaften Birgden, Gangelt und Geilenkirchen. Hier vereinen sich die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens auf harmonische Weise. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer modernen Raumaufteilung, die ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit einer wunderschönen Einbauküche umfasst. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss, das durch seine luftige Atmosphäre und seine hochwertige Ausstattung besticht.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein traumhaft renoviertes Badezimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein kleiner Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Der Keller dieses Hauses bietet ebenfalls viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, einen Hobby- oder Wohnraum, einen Waschraum, einen Abstellraum, sowie den Heizungsraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, denn der Keller bietet direkten Zugang zum Außenbereich.Der Garten dieses Anwesens ist eine grüne Oase der Ruhe, mit einer überdachten Terrasse und einer Fülle an Privatsphäre. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Eine geräumige Garage, sowie eine große Einfahrt vervollständigen das Angebot mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.In diesem Objekt finden Sie neben einer tollen Lage, ein gut gepflegtes Objekt mit viel Platz für die ganze Familie.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% Inkl. MwSt.
