Kaufpreis 99.000 €
28205 Bremen
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bester Lage direkt am Osterdeich, einem beliebten Stadtteil von Bremen. Vom Haus aus kann man auf das Weserstadion gucken und das Weserufer ist direkt vor der Haustür. Wer Bremen und den Osterdeich kennt, der weiß wie begehrt und schön diese Lage ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Viertel sowie die Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Werdersee sowie die Pauline Marsch sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss- Pantryküche - Erneuerter Bodenbelag im Wohnbereich (2018)- Top-Lage Objekt: Zum Verkauf steht hier eine schöne Eigentumswohnung in Bestlage direkt am Osterdeich, einem der beliebtesten Orte in Bremen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 28qm und befindet sich in einem äußerst gepflegten und guten Zustand. Über den Flur erreicht man sowohl das Badezimmer als auch den Wohnbereich. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich ist clever geschnitten und teilt sich in eine kleine Kochnische mit Pantryküche, eine Schlafnische sowie den Wohnbereich auf. Eine optimale Aufteilung auf kleinem Raum, die für viele Vermietungsmöglichkeiten geeignet ist. Im Jahr 2018 wurde ein neuer und sehr schöner Vinylboden im Wohnbereich verlegt.Die Wohnung ist aktuell für 320€ kalt vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage, da diese kleinen Wohnungen immer extrem stark nachgefragt sind und besonders die Lage einen erheblichen Mehrwert für den künftigen Eigentümer und den Mieter bietet.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren im nächsten Schritt gerne einen Besichtigungstermin! Wichtige Information: Eine weitere Wohnung mit 26qm im selben Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Die Wohnungen können demnach auch als Anlagepaket erworben werden. Schauen Sie dazu gerne in unsere Anzeigen und geben Sie bei Interesse Bescheid. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Firma EOH Immobilien hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen abgeschlossen.
