Warmmiete 1.850 €
68239 Mannheim
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die perfekte Kombination aus luxuriösem und zentralem Wohnen in einem Mannheimer Vorort. Kurze Wege in die Ortsmitte und direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 5) lassen keine Wünsche offen. Die 20m2 Dachterrasse mit SW-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick über die Dächer auf den Pfälzer Wald, im Norden auf den Odenwald. Hochwertige Ausstattungsdetails und Materialauswahl, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Grundriss erfüllen alle Anforderungen an hohen Wohnkomfort und gehobene Wohnqualität.Die Wohnung liegt in den obersten beiden Stockwerken eines Mehrfamilienhauses, das 2012 erbaut wurde, mit Erstbezug in 2014.Als gefragtes Domizil präsentiert sich diese über zwei Ebenen erstreckende Penthousewohnung mit viel Platz und herrlichen Ausblicksmöglichkeiten. Auf bequeme und schnelle Art ist sie mittels Fahrstuhl vom Eingangsportal erreichbar. Ein äußerst geschmackvoll ausgewähltes Ambiente unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Der Eingangs- und Entreébereich mit hochwertigemSteinboden geht über in den großen, offenen, durch riesige Fensterfronten nach SW lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick über die Dachterrasse hin zum Pfälzerwald. Die neue, offene Hochglanz-Küche setzt mit hochwertigen Elektrogeräten einen modernen Akzent. Der Gästebereich mit eigenem Tageslicht-Duschbad und luxuriöser Ausstattung rundet diesen Bereich der exklusiven Immobilie ab. Die elegante und zeitlose Treppenanlage verbindet beide Wohnebenen angenehm miteinander. Im Dachgeschoss erwartet den künftigen Mieter ein großes Masterbad mit Designer-Doppelwaschtisch, Granit, Wanne und bodentiefer Glasdusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung sowie direktem Zugang zum großen Ankleidezimmer. Das Master-Bedroom bietet einen ruhigen und geräumigen Ort des Rückzugs. Alle Räume sind lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster und besitzen bereits ein modernes Lichtsystem. Im Sommer sorgen elektrische Rollläden für Beschattung. Ein kleiner Abstellraum bietet, neben dem begehbaren Dachboden, genügend Stauraum in der eigenen Wohnung.Die energiesparende Massivbauweise sorgt für niedrige Nebenkosten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 weiteren Einheiten, zentrumsnah in Seckenheim, mit perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos zu erreichen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für sicheres Parken. Raumaufteilung: Die Ausstattung überzeugt auf hohem Niveau. Fußbodenheizung sowie ein bereits vorhandenes Lichtsystem, hochwertige Bodenbeläge, Granit in den Badezimmern und eine Einbauküche mit Hochglanzfronten lassen keine Wünsche offen und unterstreichen das gehobene Ambiente.Beschreibung im Einzelnen:Fahrstuhl 3. OGEingangsbereich mit SteinbodenSW-Terrasse mit Blick über die Dächernach SW-bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite, 3-fach verglast Garderobenschrank DieleElektrische Rollläden Fliegenschutzgitter Markise Videosprechanlage Fußbodenheizung in allen Räumen Designer-Laminatsehr großer Wohn-Ess-Bereich 1 Tageslicht-Bad mit bodengleicher Glasdusche, Designer-Waschtisch, maßgefertigter Spiegel, Granit, Handtuchheizkörpermoderne Einbauküche in Hochglanz mit Marken-Gerätengroßer, heller Gästebereich / BürobereichLichtsystem im gesamten GeschossDG1 Tageslicht-Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppel-Designer-Waschtisch, maßgefertigter Spiegel, beleuchteter Kosmetikspiegel, HandtuchheizkörperMaster-Bedroom mit direktem Zugang zum Bad, mit 2 großen Dachflächenfenstern (SW), elektr. Rollläden und LichtsystemDesigner-Laminatgroßes Ankleidezimmer mit großen Dachflächenfenstern (N) mit direktem Zugang zum Badezimmer Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner Abstellraum Zugang zum begehbaren DachbodenAußerdem: Separates KellerabteilSeparater Wasch-/TrockenraumTiefgaragenstellplatz Besichtigungstermine: nach Vereinbarung frei ab 01.07.2024: provisionsfrei vom Vermieter Besichtigung: Nach Absprache Kaution: 3KM
