Warmmiete 1.289 €
12557 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.289 €
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 989 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubau von insgesamt 77 Wohneinheiten im grünen und wasserreichen Bezirk Berlin-Köpenick. Es wurden jeweils 3 Wohnungen verteilt auf 7 Etagen mit einem hofseitig schönen unverbaubaren Blick ins grüne Naturschutzgebiet errichtet. Die Wohnungen haben alle einen großen sonnigen Balkon erhalten. Den Erdgeschossen wird ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten eingeräumt. Das Gebäude wurde unter dem Aspekt einer hohen Energieeffizienz errichtet. Lagebeschreibung: Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße; das Grundstück (Innenhof ) grenzt direkt an den unter Naturschutz stehenden, ca. 4,5 Hektar umfassenden „Vollkropfwiesen“ (Teichgelände) und des mittlerweile renaturierten Vollkropfgrabens. Somit profitieren Sie als Mieter von einem unverbaubaren Blick und können die Ruhe und Schönheit des Naturschutzgebietes genießen.An der Glienicker Str. sowie der Grünauer Str. –bequem zu Fuß erreichbar- befindet sich eine Tram- und Bushaltestelle. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altstadtkern von Köpenick mit seinem Schloss, dem berühmten Köpenicker Rathaus und seinen zahlreichenRestaurants erreicht man fußläufig in ca. 10-15 Minuten.Die verkehrstechnische Anbindung ist gut; der S-Bahnhof Spindlersfeld ist 1,3 km; der S-Bahnhof Adlershof 2,3 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.Die besondere verkehrstechnische Erschließung zeigt sich vor allem im Hinblick auf die sehr gute Anbindung zum zukünftigenAirport „Willy Brandt“ (Berlin Brandenburg International-BBI), den man über die A 113 innerhalb von ca. 20 Minuten (14 km)erreichen kann. Ausstattung: - großzügige Fensterflächen- großer sonniger Balkon- 3-Scheiben-Isolierverglasung- elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich- Fußbodenheizung- Laminatfußboden- Satellitenempfangsanlage- Blockheizkraftwerk- gefliestes Wannenbad mit zusätzlichem Duschabteil- Aufzug- Kellerabteil- Tiefgarage Sonstiges: - Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes ist obligatorisch und kostet 135,- € p.m. und ist nicht Bestandteil der Kaltmiete- Die Haltung von Hunden ist in diesem Wohnkomplex nicht erwünscht- Die Kaltmiete wird mit 33,00 € p.a. gestaffelt
