Kaufpreis 1.290.000 €
83624 Otterfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem 656m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1944 erbaut und in den letzten Jahren renoviert wurde. Die 5 Zimmer verteilen sich auf 198m².Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe, sowie eine großzügige Küche mit Kochinsel, angrenzender Speisekammer und Platz für einen Esstisch. Ebenso ist vom Eingangsbereich das Wohnzimmer zugänglich. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der über einen Swimmingpool verfügt und in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss wurde komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der ganzen Ebene wurden ansprechende Fliesen verlegt und 2015 alle Fenster erneuert.Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, in denen Parkett verlegt ist. Eines dieser Zimmer dient als Durchgangszimmer und hat Zugang auf den Südbalkon. Auch hier wurden die Fenster 2015 ausgetauscht.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Die alten Bodendielen wurden erhalten und es verfügt über einen Ostbalkon. Neben der Balkontür bringen ein weiteres Fenster und zwei Dachfenster sehr viel Licht in den Raum. Die Fenster auf dieser Etage stammen aus dem Jahr 1999. Trotz der Dachschrägen gibt es Stellmöglichkeiten dank einer optimalen Traufhöhe.In den beiden oberen Stockwerken sind Heizkörper angebracht.Das Haus ist nicht unterkellert, daher gibt es für die Gasbrennwertheizung, die 2022 eingebaut wurde, einen extra Raum mit separatem Zugang.Zum Haus gehören 4 Außenstellplätze. Zudem liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Wohnraumes vor. Lagebeschreibung: Otterfing ist eine kleine Gemeinde im Norden des Landkreises Miesbach. Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür entweder zu Fuß, mit dem Rad oder Sie fahren in die naheliegende Berg- und Seelandschaft. Diese erreicht man mit dem Auto in ca. einer halben Stunde oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom örtlichen Bahnhof. Auch unter Pendlern ist Otterfing ein beliebter Wohnort. Mit der Bahn nach München (ebenso ca. eine halbe Stunde) oder mit dem Auto über die A8 (Anschlussstellen Holzkirchen oder Sauerlach). Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im Ort. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in Holzkirchen. Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
