23617 Stockelsdorf
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.395 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In zwei Zeilen zu je 7 Häusern entstehen insgesamt 14 familienfreundliche Reihenhäuser mit 4 Zimmern, Teilkeller, großer Wohnküche und Terrasse.Alle Häuser sind 2-geschossig in massiver Bauweise mit versetzten Geschossebenen errichtet und verfügen über ca. 120 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 21 m² Nutzfläche im Keller.Die Häuser sind nach Effizienzhausstandard 40 (Energieeffizienzklasse A+) gebaut und erfüllen das Qualitätssiegel „QNG plus“. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, zusätzlich ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Lagebeschreibung: ruhiges Neubau-Wohngebiet in Stockelsdorf, familienfreundlich, viele junge Familien in der Nachbarschaft, Spielplatz, Kita, Grund- und Gemeinschaftsschule in der Nähe Ausstattung: - 4 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio im ausgebauten Dachgeschoss- 2 modern ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Beide Bäder werden über Abzugslüfter mit Zeitschaltung entlüftet.- Moderne Qualitäts-Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug)- Fußbodenbelag in Wohn- und Schlafräumen mit hellen Eichen-Dekorplanken- weiße Wandfliesen in beiden Bädern, dazu Fußbodenfliesen- Belag aus Feinsteinzeug auf den Treppenläufen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Fernwärmeübergabestation mit Warmwasserbereitung im Durchflussprinzip im Keller, dadurch entfällt eine energieintensive Warmwasserspeicherung.- Daten- und TV-Verkabelung in allen Räumen, Glasfaseranschluss für TV und Internet im HausAußenanlagen:- Zu jedem Haus gehört 1 Carport-Stellplatz sowie 1 Stellplatz auf dem Grundstück- Verkabelung zum Carport-Stellplatz für KFZ-Ladestation ist bauseits vorbereitet, Mieter kann auf eigene Kosten eine Ladestation installieren lassen.- Terrasse ca. 20 m², zur Süd-Ostseite Miete und Nebenkosten: Reihenhaus: mit 4 Zimmern u. großer Wohnküche, insges. ca. 120 m² Wohnfläche:1.395,00 € + Carport u. Stellplatz 55,00 = 1.450,00 €Nebenkosten-Vorauszahlung z. Zt. ca. 130,00 €, darin enthalten sind:oVersicherungen, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühren, Wartung der Heizung, Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen etc.oVerbrauchskosten: Abwasser, MüllHinzu kommen Kosten für Beheizung (Fernwärme), Wasser, Glasfaseranschluss und Strom, welche vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu zahl
