Kaufpreis 585.000 €
54441 Wellen
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der malerischen Landschaft, präsentiert sich Wellen als ein Ort, der Besucher wie Bewohner gleichermaßen verzaubert. Mit seiner charmanten Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Lebendigkeit ist Wellen ein Juwel, das sowohl die Ruhe längst vergangener Tage als auch das pulsierende Herz der Gegenwart spürbar macht.Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe versprechen mit ihrem vielfältigen Sortiment und frischen Produkten kulinarische Inspiration und decken mühelos den täglichen Bedarf. Gesundheitliche Fürsorge ist dank der niedergelassenen Ärzte in der Nachbarschaft, die mit ihrer fachlichen Kompetenz überzeugen, stets gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen in der Gegend sind vielfältig. Von der herzlichen und fördernden Atmosphäre der lokalen Kita über die engagierte Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen - hier sind Kinder bestens aufgehoben. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso reichhaltig wie abwechslungsreich. Naturfreunde, Kulturbegeisterte und Sportliebhaber finden hier ein Paradies vor ihrer Haustür. Das Herz von Wellen, mit seinen charmanten Cafés und Boutiquen, lädt außerdem zum Verweilen ein, während Luxemburg für größere kulturelle und shoppingtechnische Ausflüge nur einen Steinwurf entfernt liegt.Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Der nächste Bahnhof "Wellen (Mosel)" garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anreise in alle Richtungen. Die Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt bedeutet, dass auch weiter entfernte Ziele mit Leichtigkeit erreicht werden können, was das Leben hier besonders für Pendler attraktiv macht. Ausstattung: Im Herzen eines idyllischen Viertels wartet diese 5-Zimmer-Terrassenwohnung darauf, Ihr Leben mit stilvollem Wohnkomfort zu bereichern. Sie sind eingeladen, durch eine Welt zu wandeln, die mit Bedacht und Raffinesse gestaltet wurde - ein Heim, das gleichzeitig ein Kunstwerk ist.Die fünf Zimmer der Wohnung offenbaren eine klare und durchdachte Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum nach Ihrem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als ruhige Schlafgemächer, inspirierende Arbeitsräume oder ein Spielzimmer für die Kleinen - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.Das Badezimmer ist eine eigene Oase der Entspannung. Mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht verwöhnt und den Blick in die Natur freigibt, bietet die große Eckbadewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in ein Bad voller Luxus und Ruhe.Die Funktionalität wird in dieser Wohnung großgeschrieben, was sich in den praktischen Aspekten wie dem Gäste-WC und mehreren Abstellräumen widerspiegelt. Diese bieten ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs und helfen dabei, Ordnung und Ästhetik mühelos zu bewahren. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Terrassenwohnung mit Blick auf Grevenmacher, die mit ihrer atemberaubenden Aussicht und ihrer privilegierten Lage nichtnur eine Wohnstätte, sondern ein wahr gewordener Traum für anspruchsvolleKapitalanleger, Familien und Singles ist. Nur fünf Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, verkörpert dieses Schmuckstück ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sie ist perfekt für Berufstätige in Luxemburg und eine attraktive Alternative für Luxemburger, die den goldenen Mittelweg zwischen Preis und Lebensqualität suchen. Erleben Sie den Auftakt zu einem Wohntraum, der durch seine Lage, Aussicht und Exklusivität besticht und zum Inbegriff grenzenlosen Wohlbefindens wird. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 24.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zum Bus: 1.83 Provision: 2,38%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
