Kaufpreis 521.500 €
42719 Solingen
Zimmer 3
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 521.500 €
Zimmer: 3
Größe: 158 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut angebunden Wohnlage in Solingens-Wald.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nachbarschaft, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios für Aktivitäten aller Art zur Verfügung stehen. Die malerische Landschaft rund um Solingen lädt außerdem zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die ruhige und grüne Umgebung gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen - und machen Sie diese Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit gehobenem Standard. Ein Highlight ist zweifellos die offene Küche, die nicht nur den Wohnraum großzügig erscheinen lässt, sondern auch das gesellige Beisammensein beim Kochen und Essen fördert. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die familiäre Nachbarschaft sowie die Erlaubnis für Haustiere und Grillen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien.Details:- Baujahr 2016- Gasbrennwerttherme- Energieeffizienz mit Klasse A- Fussbodenheizung- Fenster mit 3-fach Verglasung - sehr großes Esszimmer mit offener Küche- moderne und stilvolle Bäder- großzügige Balkonterrasse über die gesamte Hausbreite- die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können wohnlich genutzt werden- elektrische Rollläden - Internet 250 MBit- TV über Kabel- 1 Garage Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Solingen-Wald im Stil einer Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Das Objekt erstreckt sich über 2,5 Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der Wohnbereich begrüßt Sie mit einem riesigen Esszimmer und anschließender Küche mit großer Kochinsel und Abzugshaube. Hier hat der Bauherr, selber Gastronom, die ergonomische Gestaltung der Küche persönlich übernommen. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet.Die Maisonette verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Gäste-WC mit Dusche im Obergeschoss und Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Durch den Ausbau der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, können diese ebenfalls wohnlich genutzt werden.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zur Verfügung stehende Garage, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem ist das Parken hinter dem Haus möglich, da im Innenhof genügend Platz vorhanden ist.Diese Maisonette-Wohnung bietet ein harmonisches Wohnkonzept für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein familiäres Umfeld legen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren Wohntraum verwirklichen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 3.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 15.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.50, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 4.40, Distanz zur Hauptschule: 7.66 Provision: 3,57
