Kaufpreis 215.000 €
13595 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in der Wilhelmstadt,einem Ortsteil von Spandau, und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine optimale Versorgungsinfrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle bekannten Lebensmittelgeschäfte, die innerhalb eines Umkreises von 200 bis 800 Metern bequem erreichbar sind. Die Umgebung ist zudem reich an Bäckereien und kleineren Läden mit individuellen Angeboten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Seen Südpark, Grimnitzsee und Scharfe Lanke, die insbesondere von Naturfreunden und Wassersportlern geschätzt wird. Die Altstadt Spandau ist lediglich ca. zehn Minuten mit dem Bus entfernt. Hier haben Sie mit dem Bahnhof Spandau alle Regional- und Fernbahn-Anschlüssen ebenso wie an das S- und U-Bahn-Netz. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren historischen Charme und die preisliche Attraktivität. Die Lage bietet Ruhe und eine zentrale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Die Wohnfläche erstreckt sich über 77 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmermit großen Fenstern, ein Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und hat eine bodentiefe Rain Shower für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigenLaminatboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 01.07.2004 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.Kennzahlen:Mietbeginn: 01.07.2004Befristung: UnbefristetKaltmiete/Monat: 384,85 €Gesamtmiete/Monat: 503,00 €Ausstattung:. Laminatboden. Speisekammer. Hohe Decken. Neuwertige Einbauküche gehört den Mietern. Modernes Bad mit bodentiefer Rain-Shower. Kellerabteil. Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
