Kaufpreis 1.520.000 €
60323 Frankfurt am Main
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet zwischen Goethe Universität, Messegelände und Botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel in den Westen von Frankfurt. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen, dennoch aber ruhigen Lage ebenso, wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden.Begrünte Straßen, Plätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurants besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa zehn Minuten auf der A 66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist circa 15 Minuten entfernt. Ausstattung: - 5,5 Zimmer- 3 Bäder (3 Dusche & 2 Badewannen, 1 Bidet, 3 Handtuchheizkörper)- 2 Bäder mit Tageslicht- exklusive Objekte von Devon&Devon mit Armaturen von Axor- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten- Dampfgarer & Teppan Yaki, großer Kühlschrank- Wasser-Molekularfiltersystem (Osmosewasserfilter)- Hauswirtschaftsraum- Waschmaschinen- und Trocknerplatz- Vollholzparkett Eiche- Wärmedämmung- Einbauschränke- Stauraum in Schrägen- Klimaanlage auf beiden Ebenen- Kassettentüren- Fenster-&Türbeschläge originalgetreu nachgearbeitet- Fußbodenheizung- Loggia mit Südausrichtung & Markise- elektrische Markise- Balkon- Holzfenster, 3-fach Verglasung- Gegensprechanlage auf beiden Ebenen- 2 Kellerräume- Kaminschacht vorhanden- wunderschöne Stilfassade- kleine Wohneinheit mit nur 4 Eigentümern- Gemeinschaftsgarten Objekt: Sie werden eine sehr hochwertig sanierte Liegenschaft in einem gepflegten Stilaltbau mit 4 Wohneinheiten vorfinden. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit.Die hier zur Disposition stehende Wohnung im Maisonette-Stil erstreckt sich über 2 Etagen im 4. & 5. Stockwerk. Die Liegenschaft ist voll klimatisiert und wärmegedämmt mit herrlichem Skyline Blick. Die Sanierung erfolgte in 2010, die Fläche wurde sehr gut ausgestattet, sie verfügt beispielsweise über 3 Bäder.Auf der ersten Ebene der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Eingangsbereich mit Treppe auf die Wohnebene in der fünften Etage mit vorgelagerter Loggia und herrlicher Aussicht auf Frankfurt. Vom Eingangs Bereich aus erreichen Sie auf der vierten Etage 5 Zimmer nebst 3 Bädern. Aktuell werden die Räume als 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide & 1 Zimmer mit Balkon als Home-Office genutzt.Über die Innentreppe gelangt man zu dem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Erwähnenswert ist hier sicher der Skyline Blick, wenn man über die Treppe nach oben gelangt. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und besticht durch seine Aussicht.Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt im hinteren Bereich über einen begehbaren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner. Die offene Küche lässt den Blick frei auf den Wohn-Essbereich mit davor liegender und nach Süden ausgerichteter Loggia.Wenn Sie bereit sind, in den 4. Stock zu laufen, verfügt dieses besondere Angebot in hervorragender Mikrolage über sehr viele Annehmlichkeiten und befindet sich in einem schönen und gepflegten Stilaltbau.Die Wohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf etwa für Home-Office, Gäste oder Hobby, als auch für Familien mit Kindern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
