Kaufpreis 399.000 €
81245 München
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70,00 EUR Lage: Pasing / ObermenzingObermenzing, das Viertel zwischen dem Nymphenburger Schlosspark und Schloss Blutenburg, gehört zu den privilegiertesten Lagen Münchens. Die ausgezeichnete Infrastruktur, der gute Ruf vom Nymphenburger Gymnasium oder den vielen, exklusiven Restaurants, eilt dem Stadtteil sogar international voraus. Wer auf Immobiliensuche in München ist, hat diesen Stadtteil immer mit auf seiner Wunschliste.Neben den vielen schulischen Angeboten und zahlreichen Kindertagesstädten, bietet Obermenzing ein großes Sportangebot sowie Parks, Seen und Schwimmbäder. Obermenzing vereint einen ländlichen Charakter mit vielen exklusiven Häusern und einer unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Ausstattung: - Kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien- Helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Laminatböden in allen Räumen, Badezimmer mit Fliesen- Neue Kunststofffenster / Manuelle Rollläden- Teilweise Deckenspots- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse- Radiatorenheizungen- Umlaufende Dachterrasse (Nord-Ost-Süd) mit ca. 67 m²- Manuelle Markise- Großzügiges Kellerabteil ca. 8 m²- Aktuell vermietet (seit 31.08.2019)- Kaltmiete monatlich: EUR 1.050,- + 70,- (Garage)- Tiefgaragen-Einzelstellplatz- Erbpachtvertrag läuft noch 63 Jahre Objekt: - Objektart: Dachgeschosswohnung- Wohnfläche: ca. 84 m²- Nutzfläche: ca. 41 m²- Anzahl Zimmer: 2- Endenergieverbrauch: 131,2 kWh/m²a- Energieträger: Gas- Baujahr: ca. 1986- Hausgeld: EUR 311,-- Monatliche Erbpacht: EUR 317,03- Instandhaltungsrücklage: ca. EUR 8.000,-- Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,-- Kaufpreis Tiefgaragen-Einzelstellplatz: EUR 25.000,- Sonstiges: Unser Exposé soll Ihnen die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für eine fundierte Beurteilung des Objekts empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns zu führen. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
