Kaufpreis 549.000 €
53424 Remagen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das repräsentative GUSSEK-Fertighaus wurde 2012 in einem bevorzugten Neubaugebiet von Remagen-Kripp errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Im Erd- und Obergeschoß stehen auf zwei Ebenen 4 Zimmer zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m², die ca. 33 m² Terrassenfläche beinhaltet.Objektdetails:- Freistehendes, GUSSEK-Fertighaus mit Klinker- Funktionale Architektur, durchdachte Raumaufteilung- Verwendung von hochwertigen Materialien- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum- Separates Gäste WC- Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Räume mit ausreichend Nutzfläche- Zwei geräumige Kinderzimmer im Obergeschoss- Elternschlafzimmer- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- Kriechspeicher mit Staufläche- Alle Fenster-Tür-Elemente in Holz mit Dreifachverglasung- Elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden im Erdgeschoss- SAT-Anlage, Kabel- sowie Glasfaseranschluss im Haus- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserspeicher- Solarthermie für Warmwasser- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung- Hauseingang mit Vordach- Geräumige, überdachte Gartenterrasse (Belag noch nicht fertiggestellt)- Gepflegte Außenanlage und Garten mit Kunstrasen- VILIV Außensauna aus 2019, Neupreis: 26.000,00 Euro- Villeroy & Boch Whirlpool aus 2019, Neupreis: 8.200,00 Euro- Carport und zwei weitere Kfz-Stellplätze Lagebeschreibung: Das moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Kripp, einem von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.Weitere Details zum Standort:- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote- Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen- RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz)- ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse- Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 3,5 km entfernt- Entfernungen: Bonn ca. 25 km und Koblenz ca. 40 km- Rad-/Wanderweg entlang des Rheins, direkt vor der Tür- Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite), Fähre Kripp nach Linz ca. 2 km- Autobahnanschluss A61 ca. 9 km- Ortsteil Kripp ca. 3.800 EinwohnerEinrichtungen vor Ort in Kripp:- Zwei Kindertagesstätten ca. 50 m bzw. 500 m- Grundschule ca. 600 m- Zwei Bäckereien ca. 700 m- Kleine PoststelleEinrichtungen des täglichen Bedarfs in Remagen und Umgebung:- Gut sortierter Einzelhandel- Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL- TOOM Baumarkt- Zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Krankenhaus und Apotheken- Integrierte Gesamtschule in Remagen- Weitere weiterführende Schulen in den NachbarstädtenSinzig (ca. 5 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 12 km) Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00oder nach Vereinbarung Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
