Kaufpreis 669.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück von ca. 900 m² wurde im Jahre 1984 das hier angebotene Zweifamilienhaus erstellt. Das skandinavische Bauunternehmen fertigte die Wände aus Gasbeton und übertraf die damalig geforderten Dämmwerte, so dass das Gebäude auch heute noch über die vorhandene Fußbodenheizung zu moderaten Konditionen beheizbar ist. Im Jahr 2012 wurde das Erdgeschoss um einen massiven Anbau (Wintergarten genannt) erweitert. Mit seinen insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie den ca. 116 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet es seinen zukünftigen Besitzern zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Treppenhaus, über das alle Ebenen gut erreichbar sind. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 138 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, zwei Bäder sowie die Küche verteilen. Der langgezogene Flur mündet direkt in der offenen Küche. Diese ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche einschließlich aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet Ihnen somit sämtliche Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Linker Hand gelangen Sie in den durch seine zahlreichen bodentiefen Fenster lichtdurchfluteten Anbau mit vorgelagerter Terrasse. Rechter Hand erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Auch hier sorgen große, bodentiefe Fenster für viel natürlichen Lichteinfall. Der Parkettboden und der Marmorkamin versprühen eine gemütliche Atmosphäre.Die über das Wohnzimmer erreichbare weitere große Terrasse mutet geradezu mediterran an. Eine Outdoor-Küche sowie ein wind- und wettergeschützter Sitzbereich versprechen viele lauschige Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer dieser Wohnung hat Zugang zu dieser Terrasse. Das anliegende Bad en-Suite ist mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet. Vom Flur aus ist ein zusätzliches Duschbad erreichbar. Abgerundet wird das Raumanbot dieser Wohnung durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Alle Fenster dieser Ebene wurden bereits erneuert und mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst rund 68 m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen deutlich größer. Das Highlight dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer mit verglastem Giebel. Weiterhin sind ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume vorhanden. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert und verfügt über WC, Dusche und Waschtisch. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Vorratskeller und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einen großen, belichteten Hobbyraum mit einem weiteren Duschbad. Im Heizungskeller ist neben der Gasheizung von Buderus aus dem Jahre 2012 eine praktische Werkecke vorhanden. Trockenen Fußes erreichen Sie die ins Haus integrierte Garage.Im Garten gibt es jede Menge zu entdecken. Unterschiedliche Bäume, Sträucher und Blumen verwandeln das Grundstück in eine grüne Oase. Verschiedene Sitzgelegenheiten laden zum Genießen der verwunschenen Atmosphäre ein.Trotz verschiedener Modernisierungen benötigen Haus und Garten etwas Arbeit. Sobald diese erledigt ist, haben Sie hier aber alle Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort davon überzeugen, welche vielseitigen Optionen diese Immobilie bietet. Mehr-Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder selbst einziehen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen – wie möchten Sie sie nutzen? Lagebeschreibung: Belegen im idyllischen Lindhorst, einem zwischen Hittfeld und Helmstorf gelegenen Ort der Gemeinde Seevetal, befindet sich dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus. Seevetal liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Namensgeber ist der Fluss Seeve. Seevetal ist die einwohnerstärkste Flächengemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht und die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Harburg.Lindhorst präsentiert sich mit knapp 800 Einwohnern eher ruhig und beschaulich. Im benachbarten Hittfeld finden Sie jedoch zahlreiche gastronomische Angebote, vielfältige Dienstleister und Einkaufsmöglichen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Auch diverse Kindergärten und alle Schulformen sind so innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Wer in Seevetal wohnt, schätzt die Verbindung von weitläufiger Natur und den Annehmlichkeiten der benachbarten Großstadt. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erstrecken sich somit auf die volle Bandbreite von einem Sparziergang durch die umliegenden Felder bis zu einem Konzert in Hamburger Elbphilharmonie. Beste Voraussetzungen also, um hier Ihren zukünftigen Lieblingsplatz zu finden. Provision: Käuferprovision 3,25 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
