Kaufpreis 265.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Darum-Gretesch-Lüstringen - Aus drei Bauernschaften wurde ein Stadtteil.Ursprünglich waren Gretesch, Darum und Lüstringen im Süd-Osten Osnabrücks einzelne Bauernschaften. Doch schon vor 200 Jahren zogen viele Menschen in die Orte, weil sie im Zuge der Industrialisierung eine Arbeit in der Region gefunden hatten. In verschiedenen Gebietsreformen wurden Gretesch, Lüstringen und Darum 1966 zusammengefasst und 1972 schließlich der Stadt Osnabrück zugeschlagen. Im Westen grenzt es an die Osnabrücker Stadtteile Widukindland und Schinkel-Ost und im Süden an den Stadtteil Voxtrup. Im Osten an die Gemeinde Bissendorf und im Norden an die Gemeinde Belm. Kein Stadtteil hat mehr Fläche - aber keiner ist loser besiedelt. Der Stadtteil wirkt teilweise sehr ländlich - obwohl es in die Innenstadt nicht sehr weit ist.In mehreren Supermärkten können die Bürgerinnen und Bürger sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Doch auch die kleineren Geschäfte und Apotheken haben einiges im Angebot. Dazu gibt es einige Restaurants und Imbisse.Die Kinder des Ortes besuchen die Waldschule Lüstringen. Vor der Grundschule können sie die städtische Kindertagesstätte Lüstringen besuchen oder die Kindertagesstätte des Roten Kreuzes.Wanderern wird es in dem Stadtteil leichtgemacht: Dort gibt es viele schöne Wanderwege im Wiehengebirge und ins Hasetal. Sportler finden in zwei Vereinen viele Angebote, beim SC Lüstringen und bei der TSG 07 Burg Gretesch. Anderen Interessen kann in den Gesangvereinen, im Schützenverein oder im Bürgerverein Darum-Gretesch-Lüstringen nachgegangen werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Objekt: Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese Doppelhaushälfte in sehr gefragter Wohnlage von Osnabrück-Lüstringen.Das Objekt ist in einigen Teilen renovierungsbedürftig (Fenster, Bodenbeläge) und verfügt über einen Teilkeller und zwei Garagen. Das Dach hingegen wurde zuletzt im Jahr 2019 neu gedeckt und gedämmt.Hier besteht also aktuell kein Handlungsbedarf!Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer, die Küche und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, jedoch KEIN Badezimmer. Bei Bedarf kann der Spitzboden noch ausgebaut werden und so weitere Nutzfläche in Wohnqualität geschaffen werden.Das Gartenhaus im pflegeleicht angelegten Garten lädt nach Feierabend zum gemütlichen Tagesausklang ein.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
