Kaufpreis 449.000 €
83374 Traunreut
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohung befindet sich im Ort Traunwalchen, zentral und unweit von Schule, Kindergarten und Dorfladen.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Chiemseeufer (ca. 9 km). Traunwalchen ist eine Ortschaft mit ca. 4000 Einwohnern im Landkreis Traunstein. Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Objekt: Diese 4 ½ Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung befindet sich im Zentrum von Traunwalchen.Die ca. 125 m² wurden 2005 und 2017 umfangreich renoviert. Neben dem Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und das neuwertige Bad mit großer, begehbarer Dusche und Sechseckbadewanne. Weiter den Flur entlang, befinden sich die Küche mit hochwertiger Einbauküche (ggfs. zur Ablöse) und Essecke sowie das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend das erste Schlaf-/ oder Arbeitszimmer. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich der Wohnung (im Plan I, II, III). Hier befinden sich 2 bis 3 Schlafzimmer. Der eigene, eingefriedete Garten umfasst ca. 200 m² inkl. schöner, großzügiger und teils überdachter Terrasse.Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein im Jahr 2004 neu ausgebautes, separates Appartement, mit zusätzlich ca. 45 m², Bad und kleiner Küche. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m² Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
