Warmmiete 1.595 €
10179 Berlin
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.595 €
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Auf dem Grundstück Rungestraße 13 befindet sich straßenbegleitend ein sanierter Altbau.Auf dem hinteren Baugrundstück ist 2018 ein moderner Neubau mit 16 Wohnungen entstanden. Der offene und helle Innenhof wurde neu angelegt und mit schönen Wegen - und Grünflächen bedacht. Die Fassaden sind schön strukturiert und durch große Balkone bzw. Terrassenflächen gekennzeichnet. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine exklusive, gehobene Ausstattung. Sie liegt im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses mit einem eigenen kleinen Garten.Die Einlasskontrolle auf das Grundstück und in die Wohnung erfolgt durch eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.Die Wohnung hat einen separaten Eingang direkt vom Hof und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m. Sie verfügt über eine exklusive, gehobene Ausstattung mit schönem, hochwertigen Echtholzparkett.Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die raumweise und individuell geregelt werden kann. Die zum Teil bodentiefen Fensteranlagen aus Holz sind durch abschließbare Fensteroliven und zusätzliche elektrische Rollläden gesichert. Beim Betreten kommt man über die Diele zum offenen Wohn-/ Essbereich, der mit einer hellen Einbauküche inklusive Induktionsherd, Umlufthaube, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowellenbackofen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür ins Schlafzimmer, von dem wiederum ein Ankleidezimmer/Abstellraum abgeht.Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Ganzglastürelement, einem wandhängenden WC sowie einem großzügigen Waschtisch und dem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper bringt angenehme Wärme ins Bad. Lage: Die Rungestraße 13 befindet sich im historischen Stadtteil "Luisenstadt" im Bezirk Mitte von Berlin.Von hieraus ist es ein Katzensprung zum Köllnischen Park und zum Ufer der Spree. Die gewachsene Infrastruktur macht das Viertel zu einer beliebten Wohnadresse zwischen der neuen Mitte von Berlin und dem alten und szenigen Leben in Berlin-Kreuzberg mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Kneipen. Hier findet sich für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel das Richtige.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in fußläufiger Nähe durch den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) sowie den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S3, S5, S7 und S75) gegeben. Haftungshinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
