Kaufpreis 480.000 €
44536 Lünen
Zimmer 11
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 11
Größe: 323 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brambauer ist ein Ortsteil von Lünen in Nordrhein-Westfalen und ist der größte Lünens mit ca. 19.300 Einwohnern. Er ist sehr gut mit dem ÖPNV von Lünen erreichbar und die Stadtbahn fährt von Brambauer (Verkehrshof) bis in die Dortmunder City. Die Städte Dortmund und Waltrop grenzen an Brambauer an. Von beiden Städten haben Sie auch sehr gute Anbindungen an die BAB. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagen-Halle mit Grube- Rollladen- Gartenhaus- Nebengebäude * aufgeteilt nach Wohneigentumsgesetz* Vollkeller* zwei Wohnungen sind frei* Garage mit Nebengebäude, Kfz-Grube, Heizung und sanitärer Anlage* Garten mit großem Holzgartenhaus Objekt: In zentraler Wohnlage von Lünen-Brambauer können wir Ihnen dieses 3-Familienhaus mit Garagen und einem Pkw-Stellplatz (aufgeteilt in Wohneigentum) zum Kauf anbieten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Hauseingang und teilt sich derzeit auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad auf.Die beiden weiteren Wohnungen sind über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes über ein Treppenhaus begehbar. Sie verfügen jeweils über ca. 99 m² und sind auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Bei der Übernahme sind zwei Wohnungen frei - diese können sie selbst beziehen oder alternativ vermieten. Die Kaltmiete für die vermietete Wohnung liegt bei € 650,-- pro Monat.Am Ende des Gemeinschaftsgrundstücks befindet sich ein Garagenhof. Zu diesem Haus gehört eine übergroße Garage mit einer angrenzenden Halle. Beides ist beheizt und es gibt einfache sanitäre Anlagen. Ein ruhiger Garten mit Gartenhaus liegt ganz geschützt hinter den Garagen und kann ebenfalls individuell von Ihnen genutzt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
