27628 Hagen im Bremischen
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaltmiete 825 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Hagen im Bremischen im Neubaugebiet Östlich der Wassergarde II bieten wir Wohnungen zum Erstbezug an.Die Fertigstellung des Gebäudes mit 11 barrierefreien Wohnungen ist zum August 2025 geplant. Gelegen ist das Haus in einer Sackgasse.Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus, welches über eine moderne Klinker-Fassade sowie einer ansprechenden Außenarchitektur verfügt, entspricht der KfW 40 Norm.So besteht beispielsweise die Aussenwand aus einem dämmenden Porenbetonstein plus 18 cm Kerndämmung plus Klinker. Die Innenwände bestehen aus schalldämmendem Kalksandstein.Die Erwärmung erfolgt durch eine zukunftssicheren Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Fussbodenheizung und einer großen PV-Anlage. Eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher garantiert den hygienischen Luftwechsel ohne Wärmeverluste.Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung mit Rollläden und bieten somit beste Energieeffizienz & Schallschutz.Weiterhin gehören zu den Wohnungen 2 Stellplätze.Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang, eine Aufzugsanlage und bodenebene Duschen.Folgende Wohnungsgrößen sind zu mieten (vorläufige Planung):EG:Wohnung 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 115,3 m² WFL.Wohnung 2: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² WFL.Wohnung 3: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 83,1 m² WFL.Wohnung 4: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Terrasse, 2 Stellplätze, ca. 116,6 m² WFL.OG:Wohnung 5: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 112,3 m² WFL.Wohnung 6: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² WFL.Wohnung 7: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 78,2 m² WFL.Wohnung 8: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Balkon, 2 Stellplätze, ca. 113,6 m² WFL.Penthouse:Wohnung 9: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 105,8 m² WFL.Wohnung 10: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 90,6 m² WFL.Wohnung 11: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad, WC, Abstellraum, HWR, Dachterrasse, 2 Stellplätze, ca. 107,9 m² WFL. Lagebeschreibung: Zentrale Lage im beliebten Baugebiet Östlich der Wassergarde II, Hagen im Bremischen.Gelegen in einer Wohnstraße bzw. Sackgasse.Der Ort Hagen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Fussläufig erreichbar ist ein großes E-Center mit Bäcker sowie Lidl, Aldi, Hol-Ab Getränkemarkt und diverse andere Geschäfte.Ca. 4 km bis zur Autobahn 27 AS Hagen, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Moderner GrundrissKfW 40 StandardLuft-Wasser WärmepumpePV – Anlage mit SpeicherFussbodenheizunggroße Fensterelemente mit Dreifach-VerglasungEl. Rollläden für alle FensterAutomatische Be- und EntlüftungHochwertige InnenausstattungBodengleiche DuscheBarrierefrei, Aufzuggroßer Balkon oder TerrasseInnerhalb der Wohnung ausreichend AbstellmöglichkeitenKüchen optional möglich Sonstiges: Wir bitten bei schriftlichen Anfragen um die Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse.Um eine kurze Vorstellung wird gebeten.Energieausweis: Ein Bedarfsausweis kann nach Fertigstellung nachgereicht werden.Hinweis: Alle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Dieser kann sich im Projektverlauf ändern.
