Kaufpreis 449.000 €
46399 Bocholt
Zimmer 12
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 12
Größe: 283 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.396,00 EUR Lage: Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine erstklassige Verbindung von urbaner Lebensqualität und der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in guter Erreichbarkeit zu haben.Die Wohnungen profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bocholter Innenstadt. Einkaufsstraßen, Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten die umliegenden Geschäfte und Supermärkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Veranstaltungsorten bereichert das Freizeitangebot und schafft Möglichkeiten zur Teilnahme an lokalen Events und Aktivitäten. Natürlich gibt es auch genügend Wiesen und Parks für Natur bzw. Tierliebhaber. Grundschulen bzw. weiterführende Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbar Ausstattung: - EG Wohnung mit Terrasse und Garten- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, davon eine mit Balkon- zwei Wohnungen im Dachgeschoss- voll unterkellert- ein gemeinsamer Wasch und Trockenkeller- jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum- zwei Garagen- ein Stellplatz, zwei weitere Stellplätze möglich- Gemeinschaftsgarten Objekt: Suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir hier das passende Angebot.Die jährlichen zu erwartenden Mieteinnahmen betragen 30.528,00 €. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1, Obergeschoss befinden sich zwei 62 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere 45 m² große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert.Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 250,00 € pro m², daraus ergibt sich ein Gebäudewert von 268.000,00 €.Gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch. Stichworte: Nutzfläche: 186,70 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
