Kaufpreis 350.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der hier näher beschriebene Winkelbungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede.Es handelt sich um eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage auf einem Hintergrundstück.Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie). Ausstattung: Mauerwerk: gelblicher Verblendmauerstein auf KlinkersockelDach: flach geneigtes Walmdach mit Tonpfannen und Wärmedämmung (2004), ehemals FlachdachbungalowFenster: zeitgemäße Kunststofffenster mit 2-facher-Wärmedämmverglasung (2011), überwiegend Rollläden vorhandenHeizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2023)Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 289,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), GasSanitär: baujahrestypisches Wannenbad sowie baujahrestypisches Gäste-WCBodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen, Linoleum und Laminat)Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper und Heizkörpernischen)Extras: Garage, Teilkeller nebst Kriechkeller und überdachte TerrasseGarten: großer Nutzgarten, alternativ kann der Bungalow erweitert, aufgestockt oder ein zusätzliches Wohnhaus errichtet werdenZustand: gepflegter Gesamtzustand, jedoch modernisierungsbedürftig (Sanitärbereiche, Maler- und Bodenarbeiten) Objekt: Familienfreundlicher Winkelbungalow (Baujahr 1972), welcher Teilunterkellerung nebst Kriechkellerräume, Hochparterre und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit Schwingtor und ein Geräteraum.Das große Gesamtgrundstück muss noch geteilt werden. Die anfallenden Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers.Der angrenzende Privatweg wird anteilig erworben! Ein gebührenpflichtiger Kanalanschluss ist bereits vorhanden! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,29 m², Gesamtfläche: 195,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,20 m² Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
