Kaufpreis 680.000 €
85551 Kirchheim b. München
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Heimstetten, welches ein Ortsteil der beliebten Gemeinde Kirchheim bei München ist. Mit ihren ca. 14.000 Einwohnern liegt es im Osten von München und zeichnet sich durch Landleben und Citygefühl gleichermaßen aus. Hier wohnen Sie in ländlich-idyllischer Umgebung und haben dennoch nur ca. 15 km bis zum Münchner Marienplatz. Über die Stadtautobahn München-Riem (A 94) gelangen Sie in ca. 15 Minuten ohne Umwege direkt in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die A99, die Sie zu sämtlichen Autobahnen führt. Auch der Flughafen München ist auf diesem Wege schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der S-Bahn-Station "Heimstetten" oder "Grub" gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Kirchheim selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. So liegt das "Brunnen-Einkaufszentrum" in nächster Nähe, wodurch Einkäufe bequem erledigt werden können. Darüber hinaus befindet sich das "Räter Einkaufszentrum" in Heimstetten sowie das "City-Center" in Poing in unmittelbarer Umgebung. Vier Kindergärten und mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine, der nahegelegene "Heimstettener See" sowie der "Ebersberger Forst" geradezu an. Grüne Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen oder zum Joggen - ebenso wie das zahlreiche Angebot an Biergärten im Umfeld - geradezu ein. Objekt: Das von uns angebotene Reiheneckhaus ist in massiver Bauweise ca. 1979 errichtet worden. Das gesamte Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und legt durch die optimalen Eckdaten den Grundstein, um wieder ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter zu werden!Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Stockwerke und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit befinden sich 2 Speicherräume im Dachgeschoss, welche ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden können. Weitere Nutzfläche findet sich im Kellergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die geräumige Küche und das große Wohnzimmer mit Essbereich. Die Fensterfront eröffnet den Blick auf die Südterrasse und in den sonnigen Garten, welcher besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und 3 Schlafräume. Eines der Zimmer bietet einen Zugang auf den Balkon, welcher ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist. Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches teilweise ausgebaut wurde und durch die zusätzliche Ausbaumöglichkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Waschraum, einen Heizraum und 2 Kellerräume. Im Garagenhof befindet sich eine Einzelgarage, welche dem Gebäude zugeteilt ist.Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon bei uns. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
