Kaufpreis 245.000 €
86169 Augsburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine gute Lage und ein ansprechendes Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,55 Quadratmetern im ersten Stock, zugänglich über einen Aufzug, genießen Sie bequemes Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Das Baujahr 1992 garantiert solide Bauqualität, während regelmäßige Pflege dafür gesorgt hat, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist.Der Blick vom Balkon nach Westen auf den grünen Innenhof lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet Komfort und Funktionalität zugleich. Die Böden sind mit Parkett und Teppich belegt, die Fenster sind aus Holz.Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt ca. 256 € inklusive Heizung. Der mitzuerwerbende Tiefgaregan-Stellplatz Nr. 60 kostet zusätzlich 15.000 €.Die Wohnung ist frei, somit steht einem baldigen Umzug nichts im Wege. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
