Kaufpreis 885.500 €
22395 Hamburg
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 885.500 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, die zu den beliebtesten Lagen in Hamburg gehören. Als ehemaliges Bauerndorf verfügt Bergstedt über einen denkmalgeschützten Ortskern und reetgedeckte Häuser prägen das Stadtbild. Umgeben von viel Natur mit mehreren Naturschutzgebieten, bietet die Immobilie Familien mit Kindern ein idyllisches Umfeld. Vom Objekt aus ist beispielsweise das kleine Naturschutzgebiet Hainesch/IIand gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Ärzte sind in Bergstedt vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Die nächste Busstation ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in kürzester Zeit zum Bergstedter Markt, von wo aus Sie problemlos die umliegenden Bahnstationen erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Alstertal-Einkaufszentrum. Beschreibung: Herzlich Willkommen im grünen Bergstedt!Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1958, erweitert im Jahr 1985, überzeugt durch einen praktischen Schnitt.Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und bietet eine Nutzfläche von ca. 25 m². Nach Betreten des Erdgeschosses, durch den in 2004 erneuerter Eingangsbereich, befindet sich linksseitig ein Gäste-WC, sowie die Treppe zum Keller. Die Einbauküche wurde im Jahr 2000 erneuert. Rechtsseitig gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin bzw. Kaminofen. Vom Wohnbereich aus, mit breiter Fensterfront, haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Der große Garten besteht u.a. aus einem Fischteich als auch aus einem beheizten 8m x 4m Indoor Pool.Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, sowie ein Badezimmer. Die beiden Kinder-/Gästezimmer haben Zugang auf einen kleinen Süd-Balkon.Der Spitzboden hat die Möglichkeit großflächig ausgebaut zu werden. Im Teilkeller befinden sich ein vielseitig nutzbarer Waschraum, ein Heizungskeller, eine Sauna, sowie der Speicher für die PV-Anlage. Zugang nach draußen ist durch die Außentreppen möglich.Fazit: Ein Haus, in dem Sie die gemeinsame Zeit mit ihrer Familie in vollen Zügen genießen können!Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Courtage: Keine zusätzliche Käufercourtage! Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: Keine zusätzliche Käufercourtage!
