Kaufpreis 99.900 €
90402 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage Norikerstraße 25 befindet sich zentrumsnah und dennoch ruhig. Das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder See, liegt quasi vor der Haustür. Eine Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle befinden ca. 150 Meter vom Haus entfernt, in der Ostendstraße. Die Georg-Simon-Ohm Fachhochschule ist ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Alle innerstädtischen Ziele - Theater, Fußgänger- und Einkaufszonen sowie viele interessante Lokale - sind rasch und problemlos zu erreichen. Objektbeschreibung: Die angebotene 1- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken aus dem Jahr 1975. Die Wohnfläche beträgt laut Wohnflächenberechnung 26,70 m². Eine im Wohnraum integrierte Kitchenette bietet alles um sich selbst gut zu versorgen. Das mit hellen Fliesen verkleidete, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Juli 2018 vermietet, die Kaltmiete beträgt 350,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, eine Mieterhöhung fand noch nicht statt. Das Hausgeld liegt bei 103,00 EUR mtl., davon 50,00 EUR mtl. umlagefähig. Die Heizkostenvorauszahlung ist im Hausgeld nicht inbegriffen, die Zahlung erfolgt direkt an den Versorger. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Fenster und Badezimmer sind noch im Originalzustand aus dem Baujahr) und muss vor dem nächsten Mieterwechsel renoviert werden. Ausstattung: - Kochnische im Wohnraum- Loggia- Holzfenster- Rollläden- Laminat- Badewanne- Bad innenliegend- Kabelanschluss- Kellerabteil- Erdgeschoss- Hausmeisterdienst- Zentralheizung (Fernwärme) Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem KaufpreisKäuferprovision 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
