Warmmiete 6.275 €
40237 Düsseldorf
Zimmer 10
Größe 406 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 6.275 €
Nebenkosten: 1.125 €
Kaltmiete 5.150 €
Zimmer: 10
Größe: 406 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen. Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Ausstattung: große Terrasse mit Markise und stilvoller Garten zur alleinigen Nutzungweiße Holzfenster mit Isolierverglasunghochwertige Echtholz Parkettbödenweiße Holzfenster hohe Decken, zum Teil mit Stuckelementenweiße Holztüren, teilweise Schiebetüren mit Glaseinsatzweitläufiger Dielenbereich mit Kristalllüsterhochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten3 stilvolle Tageslicht-Badezimmerklimatisiertes Elternschlafzimmer mit Bad en-SuiteGästebereich mit Bad en Suitegroßer Ankleidebereich mit hochwertigen Einbautenweitläufige Terrasse und Garten mit Teehausklimatisierter Weinkellergroßer HauswirtschaftsraumGarage für 2 PKW mit Zugang zum Gartenweitere Stellplätze vor der Garage Objekt: Eine Premium Immobilie mit stilvollem Ambiente, weitläufiger Terrasse und einem parkähnlich gestaltetem Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung.Diese außergewöhnliche, hausgroße Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss einer stilvollen Stadtvilla. Der exklusive Charakter wird schon beim Betreten des imposanten Entrees signalisiert. Die Wohnung eröffnet auf über 400 m² Wohnfläche großzügige Freiräume. Der repräsentative Wohn- Essbereich, welcher bei Bedarf durch eine Schiebetür abteilbar ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Blick über die große Terrasse in den traumhaften Garten, mit einem im hinteren Grundstücksteil gelegenen Teehaus. Ihnen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großer Hobbyraum, drei Badezimmer, davon zwei en-Suite, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Ahornfronten und Miele Elektrogeräten ausgestattet.Die Garage bietet Platz für 2 PKWs. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein klimatisierter Weinkeller komplettieren das Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen