Kaufpreis 437.502 €
38889 Blankenburg (Harz)
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 437.502 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Blankenburg (Harz) ist eine Stadt im Landkreis Harz von Sachsen-Anhalt. Sie trägt seit November 2016 den Titel Staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Blankenburg liegt dicht am östlichen Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe. Blankenburg befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode. Der nach Norden weitgehend wind- und wettergeschützte Blankenburger Talkessel am Ostharz wird umrahmt von dessen Ausläufern mit dem Schloss Blankenburg im Südwesten und dem gegenüber liegenden westlichen Teil der Teufelsmauer und der Burg Regenstein im Nordosten. Blankenburg ist mit den zwei Anschlussstellen Zentrum und Ost unmittelbar an die Bundesautobahn 36 angebunden. Des Weiteren verlaufen die B 27 in Richtung Südwesten und die B 81 in Nord-Süd-Richtung durch Blankenburg. Am südlichen Ortsrand gibt es am Hang aus der Zeit der industriellen Revolution die Überreste der sog. Erzstufenbahn. In Blankenburg gibt es 2 Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind u. a. die Landesmusikakademie Kloster Michaelstein, das Aus- und Fortbildungsinstitut des Landes Sachsen-Anhalt, die Kreismusikschule. Ausstattung: Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig:+ Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,+ Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen,+ Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück,+ Bodenplatte inkl. + Außenwände mit 300 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben,+ Zimmermannsdachstuhl mit 200 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis,+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, optional auch als Sole-Wasser-Wärmepumpe ("Erdwärme"),+ in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb,+ Holzwangentreppe,+ Spachtelarbeiten,+ Tapezierarbeiten,+ Bodenbeläge,+ Wand- und Bodenfliesen,+ Innentüren,+ Sanitärobjekte.Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen. Objekt: Unser Edition 120 bietet alles, was sich eine junge Familie mit zwei Kindern nur wünschen kann: Von außen punktet es mit seiner frischen, jugendlichen Ausstrahlung, im Innern sind es die vielen praktischen Details, die überzeugen. Dank der kompakten Außenmaße von 7,45 x 10,04 m findet der rechteckige Baukörper selbst auf kleineren Grundstücken bequem Platz. Wie alle Entwürfe von Bien-Zenker lässt sich auch das EDITION 120 mit additiven Architektur-Bauteilen erweitern. Der Eingang befindet sich auf der Giebelseite. Je nach Grundstückssituation kann er aber auch auf die Traufseite gelegt werden. Hinter der Haustür erwartet Bewohner und Besucher eine repräsentative Diele mit integriertem Treppenhaus. Um den vorhandenen Platz optimal auszunutzen, wurde unter der Treppe ein geräumiger Abstellraum platziert, in dem all die Dinge gelagert werden können, die man nicht jeden Tag braucht. Weiterer Stauraum findet sich im Technikraum direkt neben dem Eingang. Auf einen Keller kann damit verzichtet werden. Zum geselligen Beisammensein laden die großzügigen Gemeinschaftsräume ein, die sich offen an die Diele anschließen. Eine Gästetoilette rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Unter dem Dach befinden sich die Privatbereiche. Ein besonders harmonisches Miteinander ermöglicht hier der Gleichheitsgedanke: Den beiden Kinderzimmern kommt ähnlich viel Raum zu wie dem Schlafzimmer der Eltern. Die restliche Wohnfläche des Dachgeschosses nimmt das Familienbad ein. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
