Warmmiete 1.100 €
41464 Neuss
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 915 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf ca. 83 m² finden Sie hier 2 Zimmer, eine schöne Küche mit Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof, ein modernisiertes Bad, und eine Diele mit praktischer Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Je Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten, sodass es im Treppenhaus eher ruhig zugeht. Dies könnte aber auch am vorhandenen Personenaufzug liegen ;-). Die Wohnungstür einmal geöffnet und Sie haben das gute Gefühl zuhause zu sein. Die Wohnung empfängt Sie mit 2 hellen und großzügigen Zimmern zum Schlafen und Wohnen.Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Küche.Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerwiese für den Single oder das Paar. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Alle Wände und Decken sind frisch verputzt und gestrichen, alle Böden sind erneuert, das Bad wurde in 2024 komplett erneutert... um nur einige der Renovierungsarbeiten zu benennen. Und darüber hinaus ist diese Wohnung gut gelegen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Nichtsdestotrotz haben Sie sogar einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hinter dem Haus. Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen:- alle Böden neu;- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen;- neue Heizkörper;- neuer Fliesenspiegel in der Küche;- alle Türen und Türzargen neu gestrichen- neue Türklingel mit Gegensprechanlage;- Elektroverteilung erneuert- Badezimmer aus 2024;- die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2019 installiert;- neue Hauseingangstür- Fassade modernisiert und gedämmt- Laminat- und Fliesenboden;- Stellplatz in der TG für 60,00 € monatlich Lage: Die Stadt Neuss befindet sich am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite der Stadt Düsseldorf. Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen, genaugenommen im belebten Dreikönigenviertel. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können hier bequem zu Fuß erledigt werden.Schulen und Sportvereine finden Sie ebenso in nächster Nähe wie Cafés und gastronimische Angebote aller Art.Auch kulturell hat Neuss einiges zu bieten. Die Stadt versteht sich traditionsreich und modern zugleich: Ob Museen und Kunst,Musik und Tanz, Theater, Literatur und Stadtgeschichte – in Neuss kommt jeder auf seine Kosten.Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind optimal. So sind die S-Bahnlinie S11 sowie die Buslinien 848, 843, 844, 854, 869, 872, 873 und 877 fußläufig, in wenigen Gehminuten, erreichbar. Und wenn Sie mit dem PKW los möchten, so erreichen Sie über die nahegelegene A46 und A57 in wenigen Minuten die Stadt Düsseldorf oder innerhalb von etwa 30 Minuten die Städte Köln, Krefeld oder Mönchengladbach. Sonstiges: Diese Wohnung ist modern und liebevoll gestaltet worden. Hierfür suchen wir nette Mieter, welche dies zu schätzen wissen.Das Angebot ist geeignet für Singles und Paare.Der individuelle Gas- und Stromverbrauch ist nicht in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst anzumelden.Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
