Kaufpreis 2.190.000 €
10629 Berlin
Zimmer 7
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 266 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Mommsenstraße verläuft parallel zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße und gehört damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen des historisch gewachsenen Berliner Bezirks Char-lottenburg. Der Kurfürstendamm ist in nur ca. 100 m zu Fuß erreichbar, die Umgebung wird durch zahlreiche gemütliche Straßencafés, Boutiquen und stilvolle Restaurants sowie Kunst-galerien geprägt.Eine öffentliche Tiefgarage (Walter-Benjamin-Platz, welche Mo-So von 0-24 Uhr geöffnet ist) befindet sich ebenfalls in knapp 5 Minuten fußläufiger Entfernung.Sollte man nicht das eigene Auto nutzen wollen, so stehen zahlreiche gute Verkehrsverbindungen zur Verfügung, so ist der S-Bahnhof Savignyplatz, der mit den S-Bahn-Linien 5, 7 und 75 eine sehr gute Verbindung nach Mitte u. a. herstellt, in nur wenigen Gehminuten er-reichbar. Die Buslinie 101 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die 2. Etage erreicht man mit dem Fahrstuhl, die Wohnung verfügt über wunderschöne Stilelemente, u.a. sind der alte Parkettboden (teilweise auch Tafelparkett), die originalen Schiebe- bzw. Flügeltüren mit den alten Messingbeschlägen, Stuckdecken sowie die originalen Doppelkastenfenster erhalten. Der zur Straßenseite hin gelegene, repräsentative Teil der Wohnung besteht aus zwei sehr großen Räumen, verfügt über große Fensterfronten sowie eine ungewöhnlich große Loggia, in einem Zimmer steht ein originaler Kachelofen. Im Berliner Zimmer wurde von den Verkäufern ein Kamin eingebaut. Der Pri-vattrakt der Wohnung, der in den Seitenflügel hineinragt, befindet sich weitgehend im Originalzustand. Dort fallen Umgestaltungsarbeiten an, eine leichte Grundrissveränderung, falls gewünscht, ist möglich. Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines perfekt restaurierten Jugendstil-Altbaus mit schöner Stuckfassade und einem ausgesprochen repräsentativen Entree. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. wurde die straßenseitige Fassade nach historischem Vorbild saniert und sämtliche Balkone wurden abgedichtet und mit neuem Bodenbelag versehen. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Provision: 3% zzgl. MwSt.3% des Kaufpreises zzgl. 19% UST sind von dem Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
