Kaufpreis 479.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marmstorf ist ein sehr grüner, ruhiger und idyllischer Stadtteil im Herzen des Hamburger-Südens. Besonders Familien schätzen diesen Stadtteil sehr, aufgrund seiner hervorragenden schulischen Versorgung und der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schulzweige und zahlreiche Sportvereine. Selbstverständlich sind auch einige Kitas in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die gute Erreichbarkeit und auch die gute Nahversorgung runden die perfekte Infrastruktur ab.Sie gelangen in nur ca. 17 Autominuten in die Hamburger-Innenstadt und in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Fernverkehr (A7-Anschlussstelle Marmstorf) erreichen Sie in ca. 5 Minuten.Besonders zu erwähnen bzw. hervorzuheben ist die Nähe zum großen Harburger-Stadttpark, welcher den Außenmühlteich umgibt und zu schönen Fahrradtouren, zum Joggen und langen Spaziergängen einlädt. Alles im allem bietet der Stadtteil alles, was man als Familie braucht, um sich wohlzufühlen. Ausstattung: Hier finden Sie die wesentlichen Austattungsdetails des Bungalows:- Baujahr 1969/Anbau 1980er Jahren- Grundstück 666qm - Einbauküche- alte Ölheizung, welche beim Kauf innerhalb von 2 Jahren gewechselt werden muss ( Gasanschluss liegt schon vor dem Haus)- Elektrische Rollläden an den großen Fenstern- Gäste WC- Vollbad- Kamin- große lichtdurchflutete Diele- Überdachte Terrasse- Gartenhaus- Kelleraußentreppe-Teilkeller mit Sauna und Dusche und weiteren Stauraum- Das Haus ist von innen zu modernisieren. ( Neue Bäder, Neue Bodenbeläge, Neue Heizung + Heizkörper, teilw. Fenster.) Die Elektrik ist modernisiert- Ausser einer sehr großen Terrassentür und drei neuen Rollladen-Motoren hat in den letzten Jahren keine Modernisierung stattgefunden- Sauna- Außendusche- toller Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume im WohnbereichDas Haus wird frei geliefert und kann zeitnah durch die neuen Eigentümer übernommen werden. Objekt: Dieser 125 qm große Bungalow liegt in Top- Lage von Marmstorf und wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und wurde in den 1970er Jahren durch einen Architekten angebaut. Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut.Der charmante Bungalow wurde durch die Eigentümerin sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand.Das Haus ist noch mit einer alten Ölheizung ausgestattet, welche durch die neuen Eigentümer innerhalb der nächsten 2 Jahre gewechselt werden müsste. Das Haus ist von innen zu modernisieren. ( Neue Bäder, Neue Bodenbeläge, Neue Heizung + Heizkörper) Die Elektrik ist modernisiertDer Bungalow besticht durch seinen tollen Grundriss und der sehr guten Lage in Marmstorf.Es handelt sich um ein entzückendes Grundstück, welches blickdicht, pflegeleicht sowie sehr liebevoll angelegt worden ist und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Ein Kaminofen sowie ein Teilkeller mit Sauna und Dusche und Platz für weiteren Stauraum/Werkstatt ist vorhanden.Die bodentiefen, doppelverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden in den Wohnräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume.Eine gemütliche überdachte Terrasse, sowie einer Kelleraußentreppe und ein Gartenhaus runden dieses tolle Objekt ab. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
