Kaufpreis 330.000 €
85567 Grafing b. München
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!Die Ortslage:- ca. 30 km südöstlich von München- ca. 900 m zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 FahrminutenDer Ort Grafing:- ca. 14.000 Einwohner- Altbayerischer Ortskern- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg Ausstattung: Facts:+ 82,19 m² Wohnfläche+ 283 m² Grundstück+ ruhige Wohnlage+ renovierungsbedürftiger Zustand+ optimal ausgerichteter Südgarten+ Gäste-WC mit Fenster+ großer Koch-/ Essbereich+ über 20 m² großer Wohnbereich+ drei Schlafzimmer im Obergeschoss+ Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken+ 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss aufgeteilt in: Heiz-, Wasch- & Vorratskeller sowie ein Badezimmer+ Zugtreppe zum Dachgeschoss+ Gas-Zentralheizung+ Einzelgarage Objekt: Besonderheiten:+ Erd- & Obergeschoss, voll unterkellert und Speicher über Zugtreppe+ renovierungsbedürftiger Zustand bietet Potenzial für individuelle Gestaltung+ nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten+ gefragte, familienfreundliche LageIm Großen und Ganzen befindet sich das Haus im Originalzustand (wie beispielsweise Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Dach-/ dämmung etc.), was jedoch den Vorteil mit sich bringt, Ihrer Kreativität bei den Renovierungen freien Lauf lassen zu können.ERDGESCHOSS:Direkt nach dem Betreten dieses Reiheneckhauses gibt es einen kleinen Windfang. Das geflieste Gäste-WC befindet sich anliegend und ist mit einem Fenster versehen. Sehr einladend wirkt der über 20 m² große Wohnbereich dank der bodentiefen Südfensterfront. Der angrenzende Terrassenbereich samt Gartenanteil ist ideal nach Süden und Westen ausgerichtet. Der separate Koch-/ Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Küche sowie einen gemütlichen Essbereich.OBERGESCHOSS:Das Obergeschoss bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer & Badezimmer. Über eine Zugtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen nützliche Staufläche bietet.KELLERGESCHOSS:Das voll unterkellerte Haus bietet weiteren Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Hier können Sie Ihre Ideen für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich umsetzen. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres, renovierungsbedürftiges Badezimmer.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihrem nächsten Wohnprojekt einen Schritt näher zu kommen! Sonstiges: Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 330.000,--. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.Die Bieterfrist wird spätestens Ende Mai 2024 beendet sein. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis