53125 Bonn
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in der gehobenen und beliebten Lage 'Bonn-Röttgen', direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Feldern. Hier finden Sie eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung und verbinden Wohnen in der Natur mit stadtnaher und hervorragender Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Sportanlagen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenen Ückesdorf befindet sich ein Gymnasium. Die Auffahrt auf die A 565 ist nah und bietet günstige Anbindungen Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Ausstattung: - 4 Zi., REH, massive Bauweise, ca. 109 m² Wfl., ca. 280 m² Grd.- Böden: hochwertiger Laminat in Holzoptik, Fliesen in Bad und Gäste-WC- sehr gepflegte EBK ohne Elektrogeräte - Doppelverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Waschküche mit allen Anschlüssen, Abstell- und Vorratsräume im Keller- Terrasse- optional: Garage (zzgl. zur o.g. Kaltmiete 100EUR im Monat)- renovierte Übergabe, auch von Außen wird das Haus nochmal komplett gestrichen.und vieles mehr. Objekt: mynew: Das schicke Reihenendhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und eignet sich besonders für Paare, oder Familien mit einem Kind. Insgesamt stehen ca. 109 m² Wohnfläche zur Verfügung und verteilen sich auf 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohnzimmer).Das Erdgeschoss bietet, neben dem Gäste-WC und dem Treppenhaus nach oben und unten, geradeaus die Küche und rechts ab das große Wohn-Esszimmer. Das Wohnzimmer führt über eine große Holzterrasse (vor Bezug nochmal gestrichen) in den hinter und seitlich gelegenen eigenen Garten. Im ersten Obergeschoss findet sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein kleines Zimmer (eher Arbeits- oder Kleinkinderzimmer) und zwei gleich große Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt das Haus mit einem Speicher, einem Vollkeller und einem Gartenhaus über viel nützliche Zusatzfläche.Die separate Küche mit Einbauküche ist in einem top Zustand und wird mit Küchenmöbeln vermietet. Die Küchengeräte (ohne Kühlschrank) sind der Vermieterin abzukaufen (1.500EUR). Dieses Hausangebot in einer familienfreundlichen Toplage (Wendehammer) ist etwas, was vor Allem jungen Familien zusagen wird. Wir empfehlen jedoch, Familien mit mehr als einem Kind Abstand zu nehmen, da das Haus eigentlich nur zwei richtige Schlafzimmer hat. Das zweite Kind ist nun auch der Grund, warum die jetzigen Mieter ausziehen und sich nach mehr Platz sehnen. Das dritte Zimmer (in dieser Anzeige stets als Arbeitszimmer benannt) ist doch etwas klein, um ganz langfristig zu planen. Die Vermieterseite wünscht unbedingt Langfristigkeit, so dass nur Bewerber in Betracht kommen, welche bereit sind, auf ein dreijähriges ordentliches Kündigungsrecht zu verzichten. Sonstiges: Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne auch schon mit Angaben zu Ihrem Beruf, Ihre gewünschte Mietzeit und Ihren Mietbeginn. Wir bitten ausschließlich um den Kontakt von Einzelpersonen, Pärchen, Familien mit einem Kind mit ausreichender Bonität und langfristigen Absichten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team von mynew Immobilien Bonn Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
