Kaufpreis 550.000 €
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Lage: Unter-Hambach liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft der südhessischen Bergstraße und ist ein Stadtteil von Heppenheim. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und herrlichen Weinbergen.Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu den Weinbergen, die nicht nur eine idyllische Kulisse bieten, sondern auch die Möglichkeit für Weinproben und gesellige Veranstaltungen in den örtlichen Weingütern. Unter-Hambach und seine Umgebung strahlen einen unverwechselbaren Charme aus, der sowohl Einheimische als auch Besucher immer wieder aufs Neue verzaubert. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bietet.In dieser wohltuenden Atmosphäre können Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Leben auf vielfältige Weise erleben.Die charmante Stadt Heppenheim mit seinem berühmten Marktplatz, bietet eine gute Auswahl an Gastronomie im Innen- und Außenbereich. Die sommerlichen Festspiele, die Gassensensationen, der Weinmarkt sind neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen die Höhepunkte der Saison und locken viele Menschen aus nah und fern zum fröhlichen Miteinander ein. Für den Alltag gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen. In Heppenheim finden sie viele Grund- und weiterführende Schulen, Kitas und Kindergärten. Für Schüler und Berufspendler ist das Angebot des Nahverkehrs in die Rhein-Neckar und die Rhein-Main Region mit der S-Bahn und Regionalbahn in überschaubaren Interwallen ab Heppenheim-Hauptbahnhof besonders attraktiv.Für alle, die mit dem Auto unterwegs sein müssen, ist die A5 schnell zu erreichen. Ausstattung: EinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Diese charmante Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem tollen Blick auf die Berge, einen weitläufigen Garten, eine gemütliche Landhausküche und vieles mehr.Das Haus thront auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.357 m² in einer ruhigen Hanglage. Diese privilegierte Position ermöglicht nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch Privatsphäre und Ruhe.Die Wohnfläche von ca. 171 m² ist optimal genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen, um ein komfortables und zugleich gemütliches Zuhause zu schaffen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertigbauhaus der Marke Streif, das für seine Qualität und Langlebigkeit bekannt ist. Die zeitlose Architektur harmoniert perfekt mit der umgebenden Natur und bietet ein einladendes Ambiente.Der Innenraum gefällt durch seine helle und offene Gestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die einen beeindruckenden Blick auf die Berge bietet und zu der man Zutritt zu dem großen Balkon hat. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Genießen ein und verleiht dem Haus eine besondere Note. Zur Immobilie gehört eine Garage am Fuße des Hauses sowie ein Carport an der Rückseite welchen man durch einen Privatweg erreicht, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet und die Abstellmöglichkeiten erweitert.Das Highlight des Gartens für Weinliebhaber und/oder Winzer, ist die Möglichkeit des Anbaus von Wein auf ca. 1800m². Zwei überdachte Terrassen laden zudem zum Entspannen im Freien ein und bieten geschützte Rückzugsorte zu jeder Tageszeit - hier begegnen Sie der Natur zu jeder Jahreszeit.Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Menschen, die ein Zuhause mit Bergblick und großem Garten suchen. Die offene Raumaufteilung und die traumhaft idyllische Lage machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Juwel.Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 2.357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1994 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
