Kaufpreis 419.000 €
90451 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Gepflegtes Reihenmittelhaus, das stets von den Erstbesitzern bewohnt wurde* Gute Bausubstanz* Schöner großer Garten* Voll unterkellert* Keller mit Ausgangstreppe in den Garten* Weiße Kunststoffisolierglasfenster 2003* Gaszentralheizung 2002 erneuert* Sanitär und Fliesen im Bad im OG Anfang 2000 modernisiertEG:* Gäste-WC* Küche mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Küchenbereich aus Zugang zum Keller* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten* Terrasse mit elektrischer MarkiseOG: * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank* Kinderzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten* Ein kleineres Arbeits- bzw. Kinderzimmer* Geräumiges TageslichtbadDG:* Bereits in Eigenregie nachträglich ausgebaut, aber wegen zu geringer Raumhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet; die Nutzfläche hier beträgt ca. 19 m² Lagebeschreibung: Das gepflegte Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Eibach in schöner Stadtlage. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im nahen Umfeld. Die S-Bahn-Station Eibach liegt in bequemer Reichweite, mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station Röthenbach in nur wenigen Minuten. Mit dem Auto schnelle Anbindung an alle weiterführenden Autobahnen sowie zur Innenstadt Nürnbergs, nach Fürth und auch nach Schwabach. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Faberpark bieten Raum für einen erholsamen Ausgleich im Grünen und lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren. Grundsteuer: * Ca. EUR 62,- vierteljährlich Stellplatz: * Einzelgarage inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
