Kaufpreis 139.000 €
09496 Marienberg
Zimmer 14
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 14
Größe: 510 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung: - Dachbelag: Dachziegel- Fenster: Holz, tlw. Thermofenster- Elektrik: Hauptverteilung neu (1990)- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Teppich, Fliesen- Außenmauerwerk: Bruchstein, Ziegel- Fassade: Putz- Heizung: Gastherme (1990), Kachelofen- Sanitäranlagen: nicht mehr zeitgemäß Objekt: In beliebter Altstadtlage befindet sich dieses Wohn-/Geschäftshaus, welches mit vielen originalen Details darauf wartet wieder ins rechte Licht gerückt zu werden.Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde jedoch 1910 in den heutigen Zustand versetzt. Im Jahre 1990 wurden einige Umbau- und Sanierungsarbeiten ausgeführt. Um das Objekt nachhaltig nutzen zu können, sind mittlerweile aber wieder weitreichende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.Momentan gliedert sich die Immobilie in einen gewerblichen Bereich im Erd-/Kellergeschoss und drei Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Die ehemaligen Verkaufs-/Werkstatträume im Erdgeschoss lassen sich teilweise zu Wohnungen umnutzen, so dass der Gewerbeanteil verringert werden könnte. Nach abgeschlossener Sanierung könnten sehr schöne Wohnungen entstehen, die auch höheren Ansprüchen genügen, insbesondere wenn man den historischen Charme des Bauwerkes richtig in Szene setzt. Raumaufteilung:KG - Wirtschaftsräume, Werkstatt (ca. 40 m²)EG - Gewerbeeinheit, ca. 190 m²OG - 2 Wohnungen, insgesamt ca. 177 m²DG - 1 Wohnung, insgesamt ca. 142 m²Die Außenanlagen weisen derzeit einen schlechten Pflegezustand auf. Das Grundstück ist bei Bedarf auch teilbar und bebaubar. Die vorhandenen Nebengebäude, Garagenanbau und Schuppen, bieten einen hohen Nutzwert.Die Erschließung ist vollständig und abgeschlossen. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
