Kaufpreis 295.000 €
13187 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Pankow, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Berlin. Pankow besticht durch seine grünen Oasen, seine erstklassigen Verkehrsanbindungen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Lage dieser Wohnung könnte nicht praktischer sein. Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die Bushaltestelle und den S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf", von wo aus Sie bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung ideal für Pendler und Stadterkunder gleichermaßen. Sie erreichen zudem die Tramstation "Würtzstraße" in nur einer Gehminute. Diese hervorragende Verbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach durch die Stadt zu reisen.Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche grüne Fluchten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das Freibad Pankow an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung verspricht. Spielplätze in der Nähe bieten zudem eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit einem Netto-Supermarkt direkt um die Ecke. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ohne weit zu gehen.Insgesamt bietet diese Wohnung in Pankow eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und erstklassiger Verkehrsanbindung, die sie zu einem perfekten Ort zum Leben macht. Ausstattung: ? Helle und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer? Moderne Einbauküche mit Apothekerschränken? Südwestbalkon für sonnige Stunden? Eigener Kellerabteil ? Umfassende Sanierung im Jahr 2000? Charme eines Dachgeschosses? Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln? Familienfreundliche Umgebung? Attraktive Freizeitmöglichkeiten? Gepflegtes Gebäude? Nähe für Einkaufsmöglichkeiten? Attraktive Lage im schönen Pankow Objekt: Willkommen in Ihrer neuen, hellen 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow, Berlin, gelegen im bezaubernden Dachgeschoss des Gebäudes, das im Jahr 1959 erbaut wurde. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer wunderschönen, lichtdurchfluteten Einbauküche begrüßt, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie mit Ihren Liebsten zu genießen.Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem Südwestbalkon, der perfekt positioniert ist, um die warmen Strahlen der Sonne einzufangen und einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft zu genießen.Diese Wohnung bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Heizung, der Steigstränge, des Dachs, der Fenster, der Fassadendämmung sowie der Wohnungs- und Haustüren. Darüber hinaus wurden die Elektrik in der Küche und den Bädern aller Wohnungen erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
