Warmmiete 1.286 €
25469 Halstenbek
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.286 €
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 941 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigung: Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Halstenbek in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem direkt gegenüber vom Wochenmarkt. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in ca. 2-10 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Halstenbek" der Linie S3 ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ausstattung: Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Hauses, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Geräumigkeit und die großen Fensterflächen. Die Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube liegt offen zum Wohnzimmer und bietet einen Stellplatz für einen Geschirrspüler. Sowohl von Wohn- als auch Schlafzimmer sowie von der Küche ist der Süd-Balkon zu erreichen.Das innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das vom Eingangsbereich abgehende Gäste-WC hat ein Fenster. In den Zimmern sowie im Flur ist ein Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum rundet das komfortable und moderne Wohnen ab. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Dachbodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Nebenkosten: Die Nebenkosten setzten sich aus 235 Euro Betriebs- und 110 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Anmietung durch eine Wohngemei: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Indexmiete: Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt. Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
